农村宅基地买卖合同范本

转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

甲乙双方经自愿、平等、友好协商，就宅基地使用权转让达成如下转让协议:

一、宅基地的位置和面积

甲方将位于六合镇魏紫花园三期的宅基地转让给乙方，具体位号和面积由乙方(以甲方名义)竞价或摸号后确定。

上述宅基地的使用权属于乙方..

二、转让金额

该宗地转让价格为人民币25万元。

三。付款方式和期限

甲方原房屋拆迁后3日内，乙方向甲方支付人民币20，000.00元，余款在取得土地使用权证交付乙方后3日内支付..

第四，房地产的所有权

1.宅基地上的房屋由乙方自费建造，产权归乙方所有..

2.建筑手续由甲方办理，费用由乙方承担..

3.房屋竣工后，甲方应无条件配合乙方办理乙方名下的土地证和房产证，相关费用由乙方承担..

动词 （verb的缩写）违约责任

本协议签署后，任何一方都不能反悔。

甲方反悔的，应向乙方退还宅基地转让款25万元，并支付违约金25万元。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方损失(包括建筑装饰工程和房产增值部分)；如果乙方反悔，已支付的土地出让金将作为违约金支付给甲方。

不及物动词未竟之事

本合同未尽事宜，双方另行协商。

七。协定生效的条件

本协议经双方签字后生效。

八。协议的副本数量

本协议一式两份，双方各执一份。

甲方:乙方:

月、日、两年

扩展数据:

应用条件

1，确因子女结婚等原因需要分户，且缺少宅基地的；

2、外来人口定居，成为集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者预防自然灾害，实施村庄和集镇规划以及建设乡(镇)村公共设施和公益事业，需要搬迁的。

不批准

农村村民有下列情形之一的，不得批准使用宅基地:

1，未满十八周岁；

2、原有宅基地面积已达到规定标准或能解决分户需要；

3.在村里卖房或租房。

由于各省的规定存在一些出入，具体情况要咨询当地国土部门后才能确定。一般程序和步骤如上所述。如果你还有其他问题，请补充你的问题。

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