购买合同是什么样的？

购房合同是买受人与房地产开发企业根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。

签订正式的购买合同。在拟定的时间和地点，买方将准备好所有文件，并与开发商或代理商正式签订购房合同。预售合同(期房)和买卖合同(现房)的区别:

购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。

两者的区别在于:

商品房预售采用预售合同。房屋竣工交付使用后，买受人支付全部房款后可直接办理过户手续。

商品房买卖合同适用于现住商品房(竣工验收后取得产权证的商品房)的销售。

所以现在签的预售合同，交房的时候就不签了，可以直接办理过户手续。预售合同在1997 5月31之前签订的，仍需在房屋交付使用时按合同本身签订买卖合同后再办理户口登记手续。

采购合同的主要内容包括以下几个方面:

1.甲方的土地使用依据和商品房状况，包括位置、面积、现房、交房等。

2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定；

3.付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。

4.交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接、违约方责任等。

5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺及违约责任、基础设施、公共* * *配套建筑正常运行的承诺、质量纠纷处理等。；

6、产权登记和物业管理协议；

7.保修责任；

8.乙方的使用权；

9.双方认可的争议仲裁机构；

10，违约责任；