房屋备案价格是什么意思？

开发商在销售房产时，要携带相关资料到房管部门进行房屋报价备案。那么房屋备案价格是什么意思呢？怎么查房子的备案价？让我们和边肖一起仔细看看吧！

房屋备案价格是什么意思？

简单来说，房屋备案价是指开发商在取得商品房预售许可证时，需要提交房屋预售价格及变动幅度，可以有效避免房价上涨或下跌过快的现象。此外，商品房预售价格的变动幅度不应大于5%，但应由各地房地产主管部门根据当地实际情况决定。

如何查看房屋的备案价格:

1.打开百度，进入“房地产信息系统”。

2.进入“房地产信息系统”网页，选择“一手房”。

3.在“查询”列中，输入建筑物的名称，例如“碧桂园1”。

4.选择建筑名称，在相应的信息栏中点击“输入”。

5、根据房号，点击待售的拍卖行，例如，点击房号5505的“待售拍卖行”。

6.查看备案价格。

房屋备案价格有什么作用？

房屋的备案价格是该楼的最高销售价格，开发商在销售中不能擅自更改和突破这个价格，否则将面临相应的处罚。

房屋备案价格与销售价格的关系:

备案价是房屋的最高售价，售价是房屋的实际成交价。开发商卖房时不能超过备案价的5%，否则将进行第二次备案，并说明涨价原因。

应该指出的是:

根据《商品房销售明码标价规定》，开发商销售商品房必须符合几个条件:

(1)公示商品房价格、相关收费及影子价格影响因素；。

(2)实行“一套一标”。

(3)取得预售许可证后公布所有房源，明码标价后不加价销售商品房，不收取任何不明费用。

文章总结:好了，关于房屋备案价是什么意思，如何查询房屋备案价的知识就介绍到这里了。如果您需要更多信息，请继续关注齐家。稍后我们将为您提供更多精彩内容。