买房时你的房子要得到什么？

如果是商品房带各种材料签合同，比如商品房预售合同，规划许可证，许可证，土地使用证等。，等到交易中心办理了产权登记，交了税，才能办理房产证。二手房拿到房产证，过户合同，双方身份证等材料。双方办理过户手续拿到房产证，没有房产证买房会有风险。

①没有房产证，从签合同到过户需要很长时间。如果购房者在签订合同并支付定金后遇到急需用钱的情况，就不能以此为抵押向银行贷款。

(2)没有房产证卖一房多的情况很多。没有房产证，欠债的业主可能同时与购房者签订合同，收取定金的纠纷不可避免。

(3)房子赠与，要办理手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

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