停车位管理费收费标准2022

根据《民法》的规定，住宅区的道路、绿地、公共设施和物业服务属于业主。第七十四条规定，占用道路或者其他归所有人所有的场地停放汽车的车位，归所有人所有。这部分车位业主不需要交停车费，如果用于出租，也是业主所有。

根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业的部位、设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理相关手续:

1，停车场不足一个时间单位不收费；

2.占用停车场夜间停车时间由21: 00-次日7: 00改为19: 00-次日7: 00。

3.在实行政府指导价的停车场停放15(含)以内的车辆，免收停车费。

住宅区停车位分类1，物业停车位

物业车位主要是指开发商建设的车位和车库，开发商单独取得了车库的产权。这种情况下，开发商可以委托房屋经纪公司或物业管理公司向业主出租和出售车位。这种车位是开发商卖给购房者的，一般开发商收房的时候不会轻易赠送物业车位。因为这是开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这种车位可以办理产权证。车位使用年限与商品房相同，业主取得产权证后也可以出售车位。

2.共用停车位

公摊车位是指停车面积已纳入公摊面积并已分摊的车位。按照规定，占用道路或者其他属于业主所有的场地用于停车位的，归业主所有。开发商和物业公司无权租售。

3.人防停车位

人防停车位是人防工程的规划停车位。人民防空法第五条规定:“...人防工程通常由投资者使用和管理，收益归投资者所有。”因此，在不妨碍人防功能和满足业主需求的前提下，业主可以使用，并可按规定收取一定费用。开发商只有使用权，没有产权，只能出租。禁止出售人防车位。人防车位是没有产权的车位。根据人民防空法的规定，开发商修建人防工程，然后改造成地下停车位。这种车位的产权不属于业主或开发商，属于国家。不能出售，可以出租，期限不超过20年。