在Xi安哪里可以买到不限区域？长安房价赶上高科技了吗？
本期我们精选了五个上周常被问到且有典型代表回答的购房问题，希望能给更多人带来有效的帮助。
问题一:8月房价数据中，长安现在和曲江房价持平，而且还高于高。为什么？
客观的说，上面你看到的数据只能说是参考价格，因为统计学上的口径和方法都有问题。由于产品等因素的影响，各地区在售楼盘的差异其实是相当大的。
例如，在高辛，房价地图显示，8月高新区在售楼盘均价为17403元/平方米。事实上，目前高新区只有苏宁云筑和秦天湾(毛坯房高层1.28万元/m2)能买到这个价格，而在售的万科翡翠州客均价为21.000元/m2，龙湖田驹为2.4万。
曲江之前一直是“Xi安最贵”的，虽然8月份的房价地图显示，曲江新区均价17724元/m2，是Xi安各区域中最高的。
但实际上，曲江新区所有在售楼盘都低于这个价格，只有惠今世界城和华润置地悦府高于这个价格。
最近几个月，中国铁建万科翡翠国际项目精装高层均价1.39万元/m2，阳光城菲利普曲江均价1.34万元/m2。甚至华润置地曲江九里、中海曲江大成均价都在1.7万元/平方米以下。显然，曲江的房价比高辛低。
至于长安区，8月房价图显示其均价为17724元/m2，与曲江并列第一。这个数字非常惊人。
因为目前长安区最贵的楼盘是金茂府，均价约21.9万元/m2，这主要是由其产品特性决定的。其他在售楼盘，梁海德文郡均价1.23万元/平方米，万科城市乳源1.4万元/平方米，中海长安府精装小高层1.86万元/平方米。......
实际上，长安区整体平均房价约为1.4万元/㎡，比较客观。据说其价格与高辛持平，因为金茂府当月成交量不小，进入价格统计，所以8月长安房价有些高。但这是偶然的，不代表长期或整体。
问题二:高科山麓湾和高科绿水东城价格差不多。谁更值得入手？
这两个项目都是由高科地产开发的，位置都不错。高科山麓湾背靠雁鸣湖，高科绿城李东水位于新寺商务区，地理位置优越。但就宜居环境而言，高科卢湾国际社区生态环境更好，左边是雁鸣湖，西边是浐河。
从周边配套来看，两个项目都有自己的企业和学校。高科技绿色李东水城项目是一个成熟的，正在建设中的商业街和小学。高新卢湾国际社区规划较好，但底层商业目前入住率不高。
总体来说，这两个项目性价比较高，高科卢湾生态环境较好，高科绿色李东水城目前居住氛围较好。
问题三:不限购区域推荐哪个，再推荐一些楼盘？
这个问题是近两年经常被问到的。对此持怀疑态度的绝大多数人是“新Xi人”。
首先，目前xi安的西咸新区、高陵区、阎良区、鄠邑区、周至县、蓝田县只有沣西新城、西咸能源贸易区、秦汉新城、泾河新城、空港新城。
原本不限购的临潼区，620后被纳入限购版图。
说到不限购区，推荐哪个，这个问题一定要客观看待:
从房价走势来看，目前泾河新城、空港新城、高陵区房价相对较低，与主城区差价较大。对于购买力有限的人，可以考虑。
从区域发展、环境、产品来看，枫溪新城、秦汉新城、西咸能源金贸区更适合改善型人群置业。但目前秦汉新城似乎所有项目都因为文物检查而处于停滞状态。
说起枫溪新城，从情况来看，产业多，规划好。地铁5号线开通后，将与主城区联系更加紧密。
目前，枫溪新城有多个楼盘可供选择，如魏紫万科大都会、中建西校时代、招商雍景湾、蓝光金庸湾、魏紫地产等。......
问题4:我该见谁，禅八和冯东？
这是一个很有争议的问题。其实浐灞和沣东都是有价值的，两个地区都有很大的发展潜力。
浐灞是Xi安东部新城的核心区域，是东西安东轴的主要板块。在主城区，横向对比不如目前的高辛、曲江、经开，但纵向对比可以看出，浐灞产业的发展速度和活力与过去几年相比有了很大的变化。“未来五年看浐灞。”
沣东新城因为近几年区域利好频传，成为置业热点。在沣东新城置业大军中，外地置业者和本地投资置业者成为主力军，购房热情高涨，成交旺盛，房价也在直追主城区。
浐灞和沣东正是因为有了生态基础才发展起来的。目前，沣东的发展落后于浐灞，但他们在未来10年内并驾齐驱也不是不可能！
但需要注意的是，在这两个区域，需要选择更有价值、更有实力的发展板块来选择置业对象。
问题5:我在金叶路工作，想在高辛买房。有什么推荐的吗？
高新目前是一个比较饱和的区域，新房考虑的不多。在金叶路工作，考虑的新址不多。
保利田玉娥性价比很高，但是目前没有房源，有断货的情况。
苏宁云也不错。软件新城是一个有产业，缺房的板块，所以房子未来升值潜力很大。
万科翡翠大使是万科的高端产品部门，产品和品质都没问题，万科的品牌和物业也值得放心，但价格高于区域均价。
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编辑=周信编辑=徐红