国外的房子一般有几层？有没有答案？

房屋一般为6层以下的多层板式建筑，以4-5层为主，绿化率相对较高。一般一楼有花园，顶楼有露台，室内引入室外绿化景观。南北全通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度只限于别墅，好的花园洋房都开始带电梯了，也算是房子里的高端产品了。

别墅和高楼有什么区别1。位置:花园洋房一般都在比较偏僻的地方，离市中心比较远，地理位置不如高层。因为小高层住宅的容积率比较高，所以城市核心区会有小高层住宅。如果从选址来说，小高层住的离城市核心更近，花园洋房的位置会稍微偏一点。

2.楼层:高层多。在我国，高层建筑定义为建筑高度大于27米的房屋和建筑高度大于24米的厂房、仓库等民用建筑。平房的层数比高层少，高度低，一般在六层左右。

3.户型:平房多为一层两户的布局，充足的土地条件保证了大户型、宽户型设计的实现。高层建筑一般为两梯四户，要考虑四个采光的均匀性。另外，房子一般可以朝南，方形布局，舒适通透，采光效果优越。

4.容积率:从开发商的角度来说，容积率决定了土地成本在房屋中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。在我国，国外住宅的容积率约为0.8至1.2，小高层约为1.5至2.0，高层约为2.8至4.0。

5.公摊面积:高层建筑的公摊面积一般比较大，一般为25%。也就是说，你面前一套100平米的房子，公摊面积是25%。划分建筑面积后，室内面积可能只有70平米甚至更少。但是花园洋房不一样，一梯两户。公摊面积小。利用率可以达到87%左右。

6.物业费:通常别墅的物业费是每平米3.8到4元。不要小看物业费。物业费一年也是一笔不小的开支。

7.梯户比:通常大部分别墅产品都是一梯两户，完全可以保证整栋楼的业主上下楼。顶层一般有两层楼梯，三户或四户，顶层高度一般为26至32层。在高峰时间，等电梯的时间会更长。

高层住宅和国外的房子相比，容积率更高，常住人口多，居住区拥挤，舒适度低，所以国外的房子不存在这个问题，生活节奏更慢，质量更高。