现在买房首付怎么算？

首套住房首付算法规定。只要是首套住房，首付不能低于房价的30%。如果使用商业贷款，就要考察居民家庭的收入和还款能力，看能贷多少钱。那么总房价减去贷款金额就需要首付了。

以上都是首套房的计算方法。买第二套房子，贷款首付比例不低于50%，会高于首付比例。

如果买二手房，需要和房东协商首付，只要不低于首付比例(≥30%)即可。

一些房地产开发商，为了吸引大众买房，会推出首付优惠。其实这也是一种商业推广的手段，可以延缓购房者的首付压力，但是还款金额比较大，所以还是要综合确定后再决定用这种方式买房。

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