买房首付多少？有规律吗？

按照国家规定，只要是第一套房子，首付不得低于总房价的30%。比如你想买一套654.38+0万的房子，那么你的首付至少要654.38+0万* 30% = 30万。

根据贷款金额计算首付:

虽然有规定，但是只要你拿总房价的30%，还是有贷款问题的。以上述总房价为654.38+0万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，那么剩下的房价必须首付，即654.38+0万元-45万元= 55万元，即首付55万元。如果使用商业贷款，需要考察家庭收入和还款能力，看能贷多少钱。总房价减去贷款金额也是首付。

买房付首付可以退款吗？

1.如果按揭贷款合同未能订立是开发商原因造成的，如开发商手续不全或银行认为开发商缺乏担保能力，买受人因无法办理按揭而无法继续履行合同，买受人可以不承担任何责任，甚至可以要求开发商承担责任。

2.因不可归责于开发商和买受人双方的原因导致贷款无法办理的，买受人还可以要求解除合同，退还购房首付款。不能归咎于双方的原因主要是政策因素等。如果出现这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。

3.如果是由于买受人自身原因，比如买受人提供的资料不全，或者买受人缺乏还款能力，银行认为买受人不符合贷款条件，拒绝发放贷款，导致无法订立贷款合同。如果买受人要求撤销已订立的买卖合同，法院一般不予支持。