门面店的出租技巧有哪些？

1.通过中介公司租:因为中介公司的信息比较多，所以通过中介租商铺的好处是可以缩短找租客的时间。另外，中介公司的合同是有法律效力的。以后一旦有事，找中介处理可以节省很多精力。

2.自己在网上发布商铺出租信息。比如不想通过中介租商铺，房东可以自己在网上发布商铺出租信息。目前很多房产网站、分类信息网站都会免费为个人提供发布出租房源的服务。

3.适当的租金优惠:如果附近有影响店铺生意的公共项目，可以适当给一些优惠租金。

4.租约合适的增长时间:租约可以签三到五年，而不是一年。而且前三年一般不涨房租。第四年，如果周边租金上涨，房东可以适当提高。

就近租用门面的注意事项

1.附近出租门面要注意房子的用途和土地的用途。你必须确保房子的类型是商业的，土地的用途是非住宅的，然后再出租给商店。否则将面临无法取得营业执照，非法使用房屋的风险。房屋所有人可以保证租赁合同是与房屋所有人或者其他所有人签订的。

2.房屋是否已经有附近租赁门面的租赁登记信息？如果租赁登记信息已经存在，新的租赁合同无法登记，会导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人成功办理营业执照。

3.免租金装修期在商铺租赁中，免租金装修期往往出现在合同中。附近出租门面的注意，主要是因为承租人交房后需要装修房屋，实际上无法办公和营业。出租方同意在装修期间不向承租方收取租金。但是，“免租金装修期”的概念在法律上并没有明确的规定。因此，在签订租赁合同时，一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除所支付的具体费用。一般情况下只免房租，房屋实际使用产生的水电费必须按合同约定承担。