2023年老房子会拆吗？

第一类是危旧房拆迁。一些老房子已经被权威机构鉴定为危房，仍然需要拆除。比如上世纪七八十年代建造的活动板房，质量很差，使用寿命只有30-50年。如果这种活动板房被鉴定为危房，还是会被拆除。

第二类是城市规划用地以上的老房子。现在很多城市都在搞基础设施建设，比如拓宽道路，建地铁站，建医院或者体育馆，建高架桥，这些城市规划土地上的老房子都要拆迁。

第三类，城市黄金地段的老房子。一些城市的黄金地段可能仍然被开发商占据，他们将在这片土地上建造大型购物中心和高档住宅小区。届时，城市黄金土地上的老房子也将被拆除。但现在房地产市场不景气，开发商融资渠道有限，城市黄金地块旧房拆迁的可能性会大大降低。

拆除时应注意的事项

1，房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，就要要求拆除方丈量，坚持按实际面积计算。并且确保补偿合同上的面积是你房子的真实面积。

2.房屋装修赔偿。比如铝合金窗、防盗门的赔偿与一般门窗不同，应时水磨地板的赔偿与一般水泥地板不同。需要补偿的项目和不需要补偿的项目容易混淆，拆迁方记录后必须逐一审核。

3、违法建设的期限和赔偿。如果有违章建筑，最好能提前有违章年份的证明，哪怕是材料单或者用工单，因为不同年份的赔偿是不一样的。