在深圳东方银座买写字楼什么时候能拿到房产证？房屋维修基金怎么算？

东方银座写字楼买现房产权证就是马上给你办，马上就能拿到。在东方银座申请写字楼贷款，银行不会扣产权证，而是扣其他证，是土地证的一部分。东方银座一栋正常的写字楼，有两个证，产权证和土地证。如果另一个证明是东方银座的写字楼贷款，那就要留在银行。如果一次付清，就有两个完整的证书。

东方银座写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1.按照东方银座写字楼购买总价计算:总房价的2%；2.按照东方银座写字楼建筑面积计算。东方银座写字楼商品住房在出售时，购房者和东方银座写字楼单位应签订相关维修基金支付协议。购房者应按照东方银座写字楼购房款2-3%的比例向出售单位缴纳房屋维修基金。

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