LOFT是40年商业产权还是70年住宅产权？

可以做成LOFT的基本物业是商业住宅，最长产权40年(之所以最高，是因为有些土地买的早，开发的晚，所以准备买的话，一定要看地块的使用年限)。产权一般是按照里面的房屋底部面积+公摊面积来计算的，后期装修的跃层不计入产权面积(跃层一般是购买后自己装修或者KFS包的，不是楼房本身的结构)。很多复式房都是普通住宅的性质，最高产权70年，分上下两层。产权按两层面积+公摊面积计算，其结构是建筑本身的结构，所以算作产权。