魏紫底价
本次推出的10地块中，工业园区3宗，相城区3宗，吴江区2宗，高新区2宗。从成交结果来看，10地块中，有7幅地块以底价成交，1地块以溢价成交，2幅地块因为竞价而转为摇号。
集中供地总出让面积50.77万平方米，总规划建筑面积83.2万平方米，平均溢价率4.8%。
该批土地供应仍采用“自由报价+限时竞价+现场摇号”的方式出让。根据挂牌出让公告，本次公告对土地设定最高限价。当土地竞价未超过最高限价时，将按照价高者得的原则确定竞买人。土地使用权网上拍卖在网上自由报价、限时竞价阶段超过最高限价(含最高限价)时，暂停网上拍卖，以现场抽签方式确定竞得人。凡取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参与现场摇号，竞买人无需另行报价。最高限价为成交价。
从成交情况来看，苏地2022-WG-66和苏源土挂(2022)06两宗地块打顶。
其中，位于工业园区王敦路以北、晋亮街以西的地块土挂(2022)06号，经过42轮竞得超过最高限价，最终以1.567亿元的溢价率进入摇号阶段，楼面价33364元/平方米。
根据苏州工业园区国土资源交易网信息，因该地块网上竞价超过最高限价(含最高限价)，将于2月6日下午以65438现场抽签方式确定竞得人。参与摇号的竞买人有4家，分别是招商局地产(苏州)有限公司、张家港保税区心悦置业有限公司、中海海纳(苏州)置业有限公司、华润置地(常州)有限公司
65438年2月6日下午还将在工业园区七月街西、创元路南苏堤2022-WG-66号进行现场抽签。经过52轮竞争，这个站点达到了最高限价，最终以20亿元左右进入站点抽签阶段。* * *两个竞买人参与，溢价率15.26%，楼面价3455。
根据土地出让公告，该地块是五批中唯一一幅楼面价为3万元/平方米的地块，土地面积为48238.6平方米。根据规定，该地块最高限价为654.38+099.707万元，最高限价楼面单价为3.45万元/平方米。
产业园另一地块苏源土挂(2022)07号地块，由绿城地产集团有限公司经过28轮竞价竞得，楼面价3.2万元/平方米，溢价率10.35%。
其余7宗地块均以底价成交。
中智研究院土地事业部负责人张凯指出，与苏州20宗地块中的两宗分四批拍卖、18以底价成交的情况相比，当地拍卖的热度明显回升，这与苏州工业园区产出的优质地块有很大关系。园区共三幅地块吸引了近20家房地产企业参与竞拍。此外，在拿地企业方面，这家当地的民营企业积极参与了拍摄。1地块由当地民企独立竞得，4地块由当地国企和当地民企联合竞得，这意味着这些地块将进入项目实质性开发阶段。特别是当地国企民企联合发展的现象，和无锡很像。一方面要符合财政部126号文件的政策要求，另一方面这些项目进入实质性开发阶段后，能够形成有效的偿还，增强地方城投的自我造血能力。