郑州二手房交易流程及税费

很多人会买二手房，但是需要交一些税。很多人不知道这部分税费，也不知道二手房的具体交易流程。今天给大家介绍一下郑州二手房的交易流程和税费。让我们来看看。

二手房交易税

二手房产和拍卖行不一样，买房过程中会有一些税费，很多人都不清楚。我们先来看看郑州二手房交易的税费。

1.契税:契税是买房缴纳的。如果是普通住宅，征收购房款的2%。房屋为90平方米以下公寓的，按65438+购房款的0%征收，非普通房屋按购房款的4%征收。

2.营业税:由出卖人缴纳，取得房产证未满5年按房价的5.5%收取。

3.个人所得税:由卖方缴纳，按1%或交易差价的20%收取。

4.交易费用:一平方米6元，由双方支付。

5.报名费:80元由买家支付。

二手房交易流程

买二手房产和期货房产不完全一样。买二手房需要很多材料，交易流程也不完全一样。买二手房之前大家都了解清楚。具体交易流程如下。

1.买房前，买卖双方应准备好过户所需的材料，包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、卖方婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖合同以及房屋登记机构认为必要的其他材料。

2.买卖双方准备好相关材料后，到房屋所在小区的房地产交易中心，即房产局办理相关业务。

3.把这些材料拿到房子的预审窗口进行预审。

4.房子预审通过后，去房屋评估窗口评估房价。值得注意的是，房价的评估不等于买卖双方的成交价格。一般来说，评估价低于成交价。另外，对房屋价值的评估也会收取相应的评估费，一般与房屋的评估价值成比例。

5.房屋评估后，去户籍窗口查询自己名下的几套房产，然后缴纳房屋契税。缴纳房屋契税后，就是签领房本的过程。

以上就是郑州二手房的交易流程和税费。更多装修知识、装修公司评价、装修案例请持续关注！