焦作宏远桂苑的容积率是多少？

该项目由焦作市宏远房地产有限公司开发，该公司成立于2011，注册资本8800万元，主要从事房地产开发经营，统一社会信用代码为91410800569845913x。公司有市场部、工程部、财务部等。公司现有员工17人，其中专业技术人员10人，中级以上职称管理人员6人。法定代表人王西强从事建筑行业30余年，先后参与我市矿山新苑小区、碧海蓝天、城市花园、金色领地等项目管理和建设。此外，2006年参与并成功开发人民路新丰二街原华公馆项目，2019年开始开发建设宏远★桂苑项目。该项目位于山阳区东园路以东、叶公路以南(91医院东800米)。土地性质为出让(商品房、大产权)，占地32937 _(49.41亩)，建筑密度23%，绿化率高达35%，总建筑面积13655。同时，项目拥有1800_商业设施、950个地下停车位、社区居民活动中心等配套设施。项目占据先机，地理位置优越，未来发展空间非常巨大。无论是投资还是居住，都是不错的选择。整个项目位置的布局，进可享受城市的繁华，退可享受生活的宁静。围绕未来项目开发建设，后期增值潜力巨大。项目占用老城区，位于焦作市由南向东移动的老城区东部起点。在交通、菜场、购物、医院、公园健身都有很大优势。交通:工业路西至杨珊路，建设路、解放路北至老城区，南至新区。未来工业路将向东连接中原路和文昌路，而东原路现在进入的市政规划将拓宽25米，交通将更加顺畅。项目西侧，瓮涧河旁将建公园。在项目的东侧，有一个农业研究所。目前只保留了部分办公室。未来国土局将进行土地收储和竣工。公交路线:39路、9路始发站环绕，覆盖整个新老城区。39号可在91中心医院、火车站、人民广场、万达广场、新山阳商场、金鑫高速等场所使用。9路公交车是老城区的线路，可以在体育场、人民医院、东方红广场、百货大楼、中医院等地方使用，为我们的出行提供了便利。幼儿园:周边的百合幼儿园、北极星幼儿园、快乐贝贝幼儿园都是周边口碑非常好的幼儿园。同时，项目共有9个班的国际双语幼儿园，致力于为小区业主提供端到端的幼儿教育，保证小区业主的幼儿教育质量。目前东环路就是东环路集团。近年来，取得了重要成绩，教育质量水平在山阳区名列前茅。菜场:北面有洪光菜场和宇通农贸市场，胶东菜场方便家庭日常生活居住。购物:北有文婧超市、胶东百货超市，西有和平街矿在建的建业振悦汇购物广场5，东有东园路沿线在建的浉河万达广场8，总投资近60亿元(此距离比新区万达广场多10)。两个购物中心都是集超市、购物、餐饮、娱乐为一体的综合性购物消费场所。医院:项目西邻91医院，属于三级甲等医院。是一所集医疗、急救、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院，全力保障家属的身心健康。公园和健身:项目北面有焦作体育馆，西面有沿瓮涧河的公园，方便业主日常健身和身心健康。项目产品设计:户型设计以改善型产品为主，周边在老小区。大多数顾客倾向于改善他们的生活。公寓区设计以96-144产品为主。目前主要产品为117/122/137产品，三室两厅一卫。景观设计:住宅景观花园围绕建筑空间展开，景观布置在建筑之间，真正实现了花园中住宅的种植。小区大门采用现代中式风格设计，简洁大方，回归中式传统元素。正门进入后为桂林大道，同时采用丹桂园、红枫园、紫薇园、玉兰园四级空间四条景观轴线，提升居民宜居性。四个组团通过花卉和绿色植被的种植，营造出具有季节特色的四个组团，形成私密性和私密性。项目内水、电、气、暖设施完善，为市政府提供集中供气供暖，属于双气小区。物业管理:业主入住后，项目将聘请高标准、高服务的物业管理公司，由专业、精细化的物业管理公司管理小区物业。同时小区有电子巡更，周界防范，红外报警系统。每个单元门都安装了可视对讲系统，家居安防系统与小区物业管理中心联网，保证业主的居住安全和舒适。目前项目主要销售2#和3#楼的房源，3#楼主体工程已经封顶。销售分为两个阶段。3/6/7号楼交房时间在2020年5月30日前，1/2/4/5号楼交房时间在2021年5月30日前。

宏远桂苑位于杨珊工业路与杨珊路交叉口东500米东南角。

装修:空白。

绿化率:35%。

物业类型:住宅。

产权:40年住宅底商。

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