在武汉买房，首付40-45w，月供5k。你推荐什么？
根据不同的贷款模式，如果组合贷款公积金达到70万，那么你可以入手一套总价1.3万-1.7万的房子；纯商业贷款可以从一套总价654.38+0.3万的房子开始。
那我们再来看看武汉总价1.3万-1.7万的房子。第一次买房，一般首选90-100平米的三房。常见的户型是三室两厅一卫，有些100平米的新房可以做到三室两厅两卫(这样的户型很受欢迎)。这样单价在13000元/平-17000元/平之间。
就武汉而言，17000元/平以下的新房均价基本都在三环外，还有白沙洲的个别房源。如果在武昌或者光谷上班，可以考虑洪山区白沙洲，江夏区文化大道，黄家湖，还有光谷东的个人住宅。最新情况如下:
洪山区白沙洲:
锦绣江城4、7号楼于6月165438+10月21开盘，主要建筑面积约为93、95、106、11平米毛坯房高层，均价约为16329元/平米。锦绣江城位于白沙洲大道与五粮路交汇处。
旭辉都市山主体建筑面积约98-119平米，带装修价格约13200元/平米，含装修2500元/平米，首付约45万，敬请关注。位于白沙洲大道与丽水路交叉口，地铁5号线南三环站旁(在建)。
楚天市沁园A7号楼于10月28日开盘，165438+，主体建筑面积约109-126平米。带装修均价15391元/平左右。目前还有少数房源在售，敬请关注！位于洪山区盛丰路黄家湖北岸，城市三环一线湖景房。
美丽长江第一玺，装修均价约13530元/平，8、9号楼，主推面积约97-133平米，仍在售，k1地块4号楼主推面积约13、13。K2地块前期1、2、3栋约97平米，11、112平米，均价约13530元/平，敬请关注！
旭辉江山起拍价约14000元/m2，含2500元/m2装修。目前主要施工面积约为125-173 m2装修房屋，敬请关注！位于洪山区南郊路与建群一路交叉口(鲁巷实验小学建校对面)；
其他的新房都在四环附近的青菱湖周边。目前白沙洲的优劣势也很明显，居住环境略差。地铁在建，两家三甲医院，龙湖天街，万科红山广场等商业在建或规划中。
如果想住的位置好，可以考虑江夏区文化大道、黄家湖地区的地铁入口板块，比如:
金融街金悦府1号楼，96平米，110，127，139平米，均价约15800元/平。上期少量2号楼有1265438+。文化大道与环湖路交叉口(武汉小学分校旁)；
澎湖湾四期预计2月底加推36、39、43、44#，主体建筑面积约106-185平方米，预计均价13000元/平方米。目前已开始诚信报名，敬请关注！位于武汉市江夏区文化大道地铁7号线大花岭站D出口，50米远；
武汉融创城C3地块4、7号楼已取得预售证，将于65438年2月7日开盘。主体建筑面积约90-130平米，毛坯均价约13000元/平，敬请关注！位于江夏区黄家湖大道地铁8号线军运村站(军运村对面)；
金茂法华武汉国际社区3-11、3-19号楼已取得预售证，主体建筑面积约99平方米，119平方米，备案均价约13800元。位于地铁8号线黄家湖大道军云村站斜对面。
然后我们看光谷东的各个建筑，如下:
纽宾凯绿园17、20、24、25、26、28号楼可直接认购。主体建筑面积约97，128，143平米，毛坯均价约15300元/平。前期少量建筑面积约65438。纽宾凯路货场位于武汉东湖高新区颜夕湖畔。
中海光谷东麓，推6号楼，户型面积约86，103，118平米，均价约14960元/平，前期为72-1，2，5，9号楼。高辛大道与左翎大道交叉口(未来3号地铁站北360米)；
如果是面向汉口，均价1.3万-1.7万元/平的楼盘，可能离三环比较远。黄陂区盘龙城靠近主城区，目前新房多；汉阳区基本在蔡甸或者汉南。所以2020年武汉新房价格没有降。两年前这个均价在三环以内可以买到，现在只能去很远的地方。