小区地面车位出租有什么规定？

很多人不太了解小区地上停车位的相关规定。那么，小区出租地上车位有什么规定呢？租地下车位需要注意什么？建筑面积中停车位的比例有什么规定？让我们和边肖一起来看看吧。

1.小区地面车位出租有什么规定？

1.《物权法》第七十三条规定，住宅区的道路、绿地、公共设施和物业服务属于业主所有。

2.《物业管理条例》第五十四条规定:利用物业的部位和设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理相关手续。

二、租地下车位需要注意什么？

1.租赁停车位的期限为20年。

《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

2、禁止买卖人防车库。

开发商和物业公司无权对地下车位等人防工程设施进行市场交易，这些共有面积归小区全体业主所有。

3.看能不能办理产权证。

不能办理产权证的车位是不能买卖的。

4.不能用公积金贷款买车位。

5.停车位的相关规则应写入合同。

3.建筑面积中停车位的比例有什么规定？

1，停车比例系数=停车位总数÷总户数。

2.《物权法》第七十四条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人通过出售、赠与或者租赁的方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位，归业主所有。

边肖总结:小区出租地上车位有什么规定，出租地下车位需要注意什么，建筑面积中相应车位的比例有什么规定？边肖在这里就简单介绍一下，希望对大家有所帮助。更多信息，请继续关注齐家。com。