公摊面积有多大？公摊面积是多少？

分摊面积是共用公共建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了商品房的建筑面积。公摊面积过大，必然降低房子的性价比；太小会影响居住的舒适度。那么，公摊面积应该占多大比例呢？在这里，搜房网整理了一下，希望对大家有所帮助。

物业办测绘科负责人介绍，一般来说，高层的分摊面积要大于多层。在他们的测量实践中，高层共享系数一般在0.18-0.26之间，而多级共享系数在0.11-0.16之间。但每栋楼，甚至一栋楼里的每套房子都不一样，所以房子的公摊面积要实地测量，要根据房子的使用功能和相关配套条件来确定，没有限定范围。

关于公摊面积的规定

据了解，目前还没有法律对分配面积进行限制，只有建设部的行政法规和地方政府的部门文件做出原则性规定。目前，该政策主要根据2000年8月1日生效的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。

根据《物业调查规范》，共用公共建筑面积为:1、大堂、公共大厅、走廊、过道、电梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾滑道、管道井、水泵房、消防通道、供配电间、值班门卫室等。，和2。套房与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)为墙体面积投影面积的一半。

不应包含的公共建筑空间:1、仓库、机动车车库、非机动车车库、车道等。，作为人防工程的地下室，具有独立使用功能的独立使用空间；2.销售单位自营自住的房屋；3.警卫室和管理(包括物业管理)室服务于多个房屋。

(以上回答发布于2013-09-09。请以实际购买政策为准。)

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