没有业委会物业合法吗？

小区是否成立业主委员会是小区全体业主的权利，那么物业没有业委会就不合法吗？小区成立业主委员会需要满足哪些条件？法律对此是如何规定的？所以，接下来我就给大家介绍一下房产是否不合法，希望能解决大家相应的问题。

1.没有业委会物业合法吗？

合法的，业主委员会是维护业主利益的非营利组织。其作用是监督物业管理公司在小区运营中是否合理合法，并没有失去全体业主的利益。如果没有成立业主委员会，可以报当地街道办事处，由街道办事处牵头成立业主大会和业主委员会。

二、业主委员会的职责是什么？

根据《物业管理条例》第十条，同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，选举业主委员会。但只有一个业主的，或者业主人数较少且全体业主一致同意的，决定不成立业主大会，由业主共同履行业主大会和业主委员会的职责。第六条房屋的所有权人为所有人。业主在物业管理活动中，享有下列权利，选举业主委员会成员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作；但只有一个业主的，或者业主人数较少且全体业主一致同意的，决定不成立业主大会，由业主共同履行业主大会和业主委员会的职责。

3.地下车位的产权应该属于谁？

如果你有权利出售或者出租，那么它的产权是事先明确的，然后它的所有权是属于开发商的。还有一些个别情况，业主买房时，公摊面积可能已经包含车库车位的公摊。如果这部分书面证据能拿出来，那么这部分所有权一定是所有权人所有。国家物权法和很多地方法规都规定，首先要满足业主的需求。一些开发商认为，按照法律规定书面通知业主并在相关场所公示，已经履行了法律义务，可以将车库车位卖给小区外的人。

综上所述，根据法律的相关规定，成立业主委员会就是与物业签订合同。签订合同后，业委会也有责任督促缴纳物业费。国家法律法规是双向的。