育新花园小区概述

社区建设满足了高层次、高品位高校教师的生活需求。规划设计考虑教师工作、学习、生活的特点，体现以人为本，努力营造优雅、宁静、富有文化气息的现代良好生活环境。小区规划综合考虑日照、通风、卫生、人流交通、环境防御等要求，总体布局以公共绿地为中心，形成环岛中央花园。文化中心、托儿所和幼儿园布置在中央花园的南北两端，为老人和儿童提供最佳的生活和休息空间。花园中央有一个同心音乐池，为居民提供了交流、锻炼和娱乐的场所。围绕花园，规划了六个各具特色的住宅群和一所育新学校。组团空间灵活，高层和多层住宅、低层公共建筑围合，北高南低，密度密集，使社区形成了建筑多样、层次丰富、功能齐全、环境优美的高校教师跨世纪居住社区。居住区一期规划用地17.3hm2，总投资约1亿元，总建筑面积32万m2。* *各类建筑近65，438+000栋，其中47层住宅(65，438+02高层，35多层)，6种类型，65，438+04不同面积。每个建筑面积相当于北京“九五”住宅建设标准。考虑到居民停车需求，有集中式和分散式停车位，自行车在高层地下室配有集中式车库，多层居民配有半地下室存放汽车。小区公共设施齐全，有集中供热锅炉房、配电室、加油站、公厕、垃圾站等。每户都配备了程控电话和闭路电视。利用地下室出口零星布置居委会的送报站和收奶站。小区商业服务网点布置为外向型，公寓、百货、超市、邮局、银行、书店、药店、餐厅等。在小区北侧沿西三旗路连续布置，形成一条街，在小区南端设置食品和百货商店，方便居民购物。商业网点集中布局相对独立，减少了小区内院的干扰，有利于小区的封闭式物业管理，兼顾对街区内行人的服务，发挥配套设施的社会效益和经济效益。为了解决高校教师的出行问题，在居民搬进来之前，政府在小区南边开了一个公交总站，很多公交车直达小区。公园内绿化点面结合，房旁绿地、组团绿地、中心绿地，突出中心花园的绿地环境。园林配置以六个居住组团命名的玉兰公园、魏紫园、海棠园、越秀园、丁香园、迎春园等观赏树木和观赏树木，并种植大量中央分隔带草地和花灌木，使居住建筑融于绿色环境中，春有花、夏有荫、秋有景、冬有绿。人均公共绿地2.2m2，小区绿地覆盖率高达44.4%，真正成为名副其实的花园住宅小区。周边交通:355、398、379、393、315、748、814、323、371、629、719、810、853、853。运通114其他物业:物业公司北京育新花园物业管理公司绿化/容积率:绿化率44.4%设备装修:初装修设施:小区内有育新幼儿园、育新学校、北医三院第二门诊部、活动中心、综合服务楼、中央花园、邮局、电话局、超市、银行等停车位。