2016陕西Xi市未央区房子发展趋势？哪里是购买的好地方？

二线城市的房价已经成为一个非常严重的问题。Xi安房价有其他二线城市面临的所有问题，1，Xi安普通人收入2000左右，支撑不了高房价，因为这几年能不差钱买房的都已经买了，能借钱全家两代人借钱买房的也都买了。剩下的都是农民工等普通人，除了父母和其他家庭成员供孩子上学的医药费。也许10他们20年都买不起。他们不会在大城市住很长时间。他们会工作几年后选择自己买得起的小城市或县城在城市远郊买房，因为目前的房价已经处于高位，没有投资价值。在一些重点街段可能还是有一点投资价值的。其他地区，谈房价上涨已经是无源之水。更严重的是，近年来，环境污染和雾霾天气越来越严重。Xi安所处的地形，东临晋豫，南临秦岭。秋冬季节，污染物流通不畅，很容易在Xi安附近大面积积累。一年中霾或重度霾天气的比例在增加。Xi不再是房地产投资者的首选。他们更关注东南沿海天气好的城市，更有钱的炒房团不会选择Xi安。因为他们更明白在当前房地产不景气的情况下，选择宜居城市进行投资的重要性。3.Xi安60岁以上老年人1.2568万人，占全市总人口的1.4%。Xi人口老龄化正进入快速发展期，老龄化、高龄化、空巢化进一步加剧。老龄化的加剧必然会增加二手房的积压，已经出现了很多用低价房治病的案例。4.陕西省育龄妇女数量和生育率一直在下降。资料显示，2010的生育率从2005年的1.13下降到1.05，低于全国平均水平1.18。远低于发达国家维持人口正常生育区间的2.05-2.70，而且城市里90后、00后的父母、爷爷奶奶都为他们准备了一套或多套房子，所以他们中间的住房需求极低！从长期来看，这部分城市的重要买家数量势必下降，未来10年的房地产前景不容乐观。开发商只能早卖开心，晚卖伤心。5.国家看到了这种现象，喊口号鼓励这些人也没用。为了去库存，国家开始鼓励开发商降价，这有利于使房价达到平衡的位置。先降价的可以获得更高的价格，后降价的可能面临更严峻的财务问题。6.其实网页上有“涨”的声音，只是开发商雇楼盘的小记者忽悠普通人而已。实际上，15的数据已经表明，房价已经无法上涨，而且有下跌的趋势。开发商对此很不确定，但还是要喊基本面没问题，销量稳定，价格稳中有升。