魏紫Xi院门面出租

承租人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经协商达成如下协议:

一、租赁房屋的说明

1.甲方将其拥有的位于阜阳市西苑1号楼的房屋出租给乙方经营。该房屋建筑面积为* * *平方米，具体位置和朝向见房产证附图。

2.甲方必须保证租赁房屋的完全所有权，并保证该房屋及其范围内的土地使用权不用于抵押担保。

二、租房的目的

1.乙方租赁的房屋为商业及附属用房。

2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准，乙方不得改变该房屋的原有结构和用途。

第三，租赁期限

本合同租赁期限为(年)，自(至)。

4.租金及支付方式(单位:人民币)

1，第一年租金人民币，第二年租金人民币，第三年租金人民币，第四年租金人民币，第五年租金人民币。

上述租金每半年支付一次，具体如下:

签订本合同时，支付第一年上半年的租金，之前支付第一年下半年的租金。

第二年上半月交房租，第二年下半月之前交房租。

第三年上半年交房租，之前交第三年下半年房租。

第四年上半年交房租，之前交第四年下半年房租。

第五年上半年付人民币元，第五年下半年付人民币元。

2.租赁期内，除物业管理费外，因租赁该房屋而产生的水、电、卫生等费用由乙方承担。

3.为保证合同的履行，乙方应在合同签订当日向甲方支付人民币的履约保证金。租赁期满后，如果乙方没有违约，甲方将全额无息退还乙方押金。

动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方必须确保出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3.租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。

4.租赁期内，甲方将租赁房屋的产权转让给第三方时，应提前60天书面通知乙方。

5.租赁期届满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。所有可移动和拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60天内搬出。

不及物动词乙方的权利和义务

1.乙方应按本合同使用该房屋，对该房屋的自然损耗不承担赔偿责任。

2.在不破坏房屋原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装饰装修，甲方不得干涉。

3.因乙方经营而产生的一切费用、税收和债务均由乙方自行承担。

4.乙方不得利用该房屋从事非法经营或任何违法犯罪活动。

5.根据本协议第4条支付租金。

七。租约续期

租赁期满，如甲方有意续租，同等条件下乙方有优先购买权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提交书面申请。

八。合同的变更和终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同:

(1)未在约定期限内支付租金超过60天。

(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，在限定时间内仍未修复的..

(3)在租赁期内，未经甲方书面批准或同意，将租赁房屋转租或转让的。

(四)从事非法经营和犯罪活动的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同:

(1)甲方未交付或延迟交付租赁物业超过20天。

(2)乙方租赁期间，甲方与第三方因房屋或房屋内土地发生纠纷，或甲方与第三方的纠纷涉及房屋及房屋内土地，乙方无法正常经营超过20天的。

(3)未经乙方书面同意，甲方将租赁房屋用于抵押或转让给第三方..

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同:

(1)甲乙双方经协商一致，以书面形式变更或解除本合同。

(2)因不可抗力造成房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的。

(3)租赁期间，乙方租赁的房屋被征收、征用或拆迁。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏。，使合同客观上无法继续履行。

九。违约责任和赔偿

1.根据本合同第八条第1项和第2项的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付当年租金0.5 ‰的违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方的经济损失。

2.乙方应如期支付租金，未经甲方同意，乙方未能在期限内支付租金。甲方要求乙方按当年日租金的0.5 ‰支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

3.租赁期满后，乙方应如期返还房屋，未经甲方同意，乙方逾期不返还的..甲方要求乙方按当年日租金的0.5 ‰支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

X.其他协议

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式两份，双方各执一份。

甲方:乙方: