投诉小区物业最有效的电话是什么？

1.如果小区物业存在乱收费问题，可以拨打12358举报。12358是全国统一的价格监督举报热线，相关部门一接到投诉就会进行调查。

2.如果物业服务差，可以打电话到当地住建局投诉或者物业管理科举报。因为住建局物业管理处是物业的主管部门，对物业等等有监管作用。

3.如果物业侵占公共场地，也可以拨打12319城建服务热线进行投诉。城建局有监督管理违章建筑的职责等等。

投诉物业需要注意什么？

1.对物业的投诉要以事实为依据。不能仅凭道听途说就投诉物业，因为这样不仅浪费人力物力，投诉人还可能因为诬告而承担相关法律责任。如果物业确实存在服务差的情况，可以通过拍照、录像等方式保留相关材料和证据。

2.投诉物业的方式多种多样。我们可以找物业经理，居委会，物业部门，媒体进行投诉。在投诉的过程中，大家要明确表达诉求，保持理性，不要采取过激的行动。如果投诉后物业没有得到改善，大家也可以向法院起诉，维护自己的合法权益。