买二手房去哪里找房源?
2.去专门的房产网站搜索信息。现在很多卖房的都会把自己的房子信息挂在知名网站上,可以经常去看看。
3.通过房产中介找房子。房产中介一般会根据你的要求给你推荐合适的房子,然后去现场看房,这也是比较合适的方式。
4.多看广告信息。一些房源信息可能会刊登在当地的报纸或电视节目上,一定要看。
5.现在,很多找房子的手机app已经上线。可以根据自己所在地区的实际情况有选择地使用。
6.通过微信了解房源信息。有些小区会在小区的群聊里发布自己的房屋出售,朋友圈里有时也会有房屋出售的消息,这些都是二手房房源的信息来源。
二手房是已经在房地产交易中心登记,完成初始登记和一般登记,再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的,也是房地产产权交易三级市场的俗称。
二手房主要包括商品房、允许上市交易的二手公房、困难群众住房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
基本概述
二手房:新建商品房第一次交易时是“初级”,第二次交易时是“次级”。所以“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
一手出售后上市交易的房产称为二手房。包括商品房、二手公房(房改)、困难群众住房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
有的人没房,可以多买一间给别人;其他有一些积蓄,住小房子的,可以卖掉旧房,买新的;而那些有多余住房的家庭也可以出售多余的住房来换取收入。
发展前景
众所周知,发展二手房市场对于稳定房价、引导梯次消费、实现住房市场健康发展具有重要的现实意义。但不可否认的是,二手房市场的有效房源依然供不应求,整体供需比仅维持在1: 4左右。
交易过程
第一步:查册:买卖双方达到条件后,可以在签约前自行去房管局查册。
第二步:签署合同
双方达成一致,签订了房屋买卖合同。
第三步:打印图片,投递。
打印资料:提供房产证原件。
提交材料:包括1、买卖双方身份证复印件(需核对原件);2.房产证原件(* * *带证);3、房地产转移登记申请表;4.房地产买卖合同。
第四步:查税。
包括买方应缴纳的税款和卖方应缴纳的税款。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。
第五步:缴税,过户。
第六步:办理房产证,收楼。拿到房产证,办理销售手续。