房屋绿化需要注意哪些问题？

1、"?以人为本？”？思想导向？

作为城市居住区的生活环境，首先要了解的是居民的要求，即现代居住区的绿化美化要最大限度地考虑居民生活休闲的要求。现代人所要求的生活品质的提升，围绕着物质生活和精神生活。在物质生活得到满足，精神生活逐渐丰富的今天，人们会追求更健康、更友好的环境。在现代居住区的绿化中，不仅要考虑美的要素，还要充分考虑现代居住区中的主体？——?人的需求，只有了解这种需求，然后从这种需求出发进行设计，进行必要的审美处理，才能达到居民满意的效果。对于一个能符合实用美观原则的小区设计，应该怎么做？"?以人为本？”？基于这种意识形态，我们应该站在人类的立场上综合考虑，同时实现人与自然的和谐。人与自然的和谐发展是当今城市发展的一个趋势，现在和今后很长一段时间都是正确的。

20世纪90年代，特别是近年来，随着房地产开发行业的蓬勃发展，人们环保意识的不断增强和对居住环境要求的不断提高，越来越多的人在选择住房的过程中开始强调一个新的选择标准:景观环境，即居住区及其周边的自然景观和人文景观是否丰富、和谐、充满绿色和生机。这种现代居住的生态理念为住宅小区的环境设计注入了新的内容，同时也对住宅小区的环境设计提出了更高的要求。今天，人们的住房消费更趋于理性和理想化，人们追求高品位的理想家园。居住区的综合环境在人们心中越来越占主导地位，居住区的绿地是综合环境的重要组成部分。因此，居住区绿化规划设计的重要性开始越来越受到重视，居住区的环境设计也进入了稳步发展的阶段。

2.坚持？"?可持续发展？”？生态园的发展方向是什么？

18?20世纪以来，世界各国都以工业化程度作为衡量经济实力的标准，即？"?放追求？GDP？增长是否被视为建设强国的唯一目标和动力？”？在这些观念的指导下，人类对大自然造成了无尽的破坏。然而，人类很快就看到了他们对世界的负面影响。1972?《人类环境宣言》是在什么时候通过的？1982?在《我们共同的未来》中，首次明确提出了可持续发展的概念。"?既满足当代人的需求，又不损害后代满足需求能力的发展。？" "?可持续发展？" ?引起社会各界高度重视并用于指导城市居住区绿化的理论的直接体现就是生态居住区绿化景观的出现。按照景观生态学的原理和方法，合理规划廊道、马赛克、基质等景观要素的空间结构，使景观要素的数量和空间分布合理，信息流、物流、能量畅通。景观既符合生态学原理，又具有一定的美学价值，适合人居环境。？

3.现代住宅景观的健康理念？

2002?年，零点调查公司在中国进行了一次市场调查。"?你最想要什么？?"？一些回答者？70%?上面的人选择了？"?健康？”？。可见现代人比以往任何时候都更加注重健康。根据世界卫生组织对健康的定义:？"?健康是指人在身体上、精神上和社交上完全处于良好状态。?"？舒适、便捷、宜人的现代居住区，不是靠种树、种草、摆雕塑、设座椅就能实现的，也不是靠建筑密度、容积率、绿化率就能衡量的。居住区的舒适性从根本上来源于其功能的合理性和空间的有效组织，来源于为城市创造良好的人文环境。被巨大的工作压力、单调的生活内容、复杂的人际关系包围，很难保持健康，也很难有健康意识。因此，重视环境问题的设计师应该努力创造更适合现代人的生活环境，走出单纯追求艺术形式和视觉的窠臼，注重生态对人身心的调节作用。现代居住区园林绿地的规划应以居民安全、卫生、整洁、减少热岛效应、改善城市小气候为出发点，通过建设高品质的绿地环境，创造舒适、优美、健康、自然的居住环境。将自然引入现代居住区和每一个住户，用景观、行为、生态、美学等理论进行综合考虑、科学论证、合理规划，为人们提供一个良好的现代居住环境。？

二、现代小区绿化的空间问题？

1，充分利用空间扩大绿化面积？

在小区绿化过程中，规定了绿化面积的标准，小区绿化要保证？35%?高于绿化率，而绿地本身的绿化率大于？70%?也就是说，绿地中的硬质景观，包括道路、地面、建筑小品、喷泉、雕塑等区域只能控制在？30%?以内，这个数字应该越小越好。虽然一个小区的绿化质量不能用单纯的数字来体现，但设计师必须认真思考，才能有更多的绿化面积。？

随着生活水平的提高，汽车最终会成为人们的交通工具，必须为居民的汽车建造车库。在设计上，车库可以变成地下，或者变成立体停车场，有几个好处:一是降低噪音，二是增加交通安全性。通过这样的设计，可以最大限度地将小区内有限的不可再生土地用于绿化户外活动，更符合现代小区设计的要求。？

在住宅建筑的规划设计中，要考虑屋顶绿化的承重和防漏问题。这样设计出来的房子，可以根据实际情况对屋顶和墙面进行绿化，达到空间的六面绿化效果，最大限度的改善居住环境，让住户更贴近自然。比如上海五大豪宅之一的滨江花园，已经形成了屋顶绿化、垂直绿化、室内绿化、地面绿化的完整绿色链条，成为苏州滨江绿化带的代表。？

因为现在的住宅相对楼层都比较高，所以在俯瞰小区绿化时，不仅要考虑低楼层的住户，还要考虑这些中高楼层住户的景观感受。因此，设计师在小区绿化美化时，要充分考虑楼层较高的住户的俯瞰感。？

2、社区原有状态的改造？

一些小区在建设之初，通常只是初步看一下地形然后平整土地，然后在平整的土地上进行建设和绿化。这完全破坏了原有的地方特色。在社区建设之初，我们应该充分审视其现状。施工期间，应妥善保护和利用当地的自然遗迹和古树名木。因为自然遗迹、古树名木是历史和文化积淀的象征，在有意识的保护下，可以体现一个居住区的文化氛围，展现居住区的特色，有利于提高居民的健康意识。？

3.居住区绿地中景观道路、雕塑、健身设施等户外空间的设计？

在设计景观道路、雕塑、健身设施时，必须综合考虑建筑、景观小品、树木的尺度，并合理量化。每个人都需要一个适度的户外空间。在尽可能增加绿化面积的同时，要考虑所有人对园林的参与。因为没有人类参与和感知的绿地是苍白的，没有意义的，没有味道的。社区绿地需要具有公共性、开放性和参与性。要满足这种需求，就要尽可能让居民聚集在社区绿地，这也是现在经常讨论的？"?栖息地？”？用什么？"?人聚在一起？”？问题。景观道路、健身设施等户外空间合理分布在绿地内。"?人聚在一起？”？的需要。？

第三，现代居住区景观中植物的选择与配置

现代居住区在选择绿色植被时，一定要注意居民的喜好，选择居民喜闻乐见的植物。基于现代居民的健康观念和意识，居住区绿化必须选择无毒的乔木和灌木，现代居住区绿化可选择外形美观、生长快、管理粗放的药用、保健、芳香植物，既有利于人体保健，又能调节身心、美化环境。香樟、银杏、雪松、柏树、罗汉松、雪松、枇杷、无花果、含笑、牡丹、麦冬、萱草、玉簪、鸢尾、吉祥草、射干、野菊花等树木、灌木和花卉。在以健康植物为主的同时，也要注意花期较长、叶色较好的植物，如垂穗海棠、番木瓜海棠、紫荆花、杜仲、樱花、德意志、雪花、黄心、金钟、迎春、汤涤、魏紫、金丝梅、栀子、桂花、复叶槭、蜡梅等。？

居住区植物配置时，也要注意其层次搭配。利用乔、灌、地被混合，配置高、中、低、地被四个层次，使空间分割连接，通过各个层次使空间具有更自然的节奏。在这个层次的搭配中，需要注意的是乔木和灌木的比例大约是？1?:?3—6?草坪面积(不含乔木灌木投影范围)不高于绿地面积为宜？30%?此外，还要注意植物种类的丰富性。在注重色块组合运用的同时，社区要彻底摒弃以往大色块造景的误区。然而，色块的处理在园林中仍然占有重要的地位。色块排列时，色彩简洁明快，可根据设计者的要求随意做出各种图形和图案；采用色块的图案形状可以达到最快的成型效果，满足快速绿化美化的要求；养护相对简单，一次成型后只需频繁间歇修剪即可达到良好的绿化效果；只要合理选择彩叶树种，色块可以四季基本不变，更重要的是色块的设计更符合现代人的审美观念，尤其是在欧式建筑社区，环境更和谐；很容易让人觉得环境整洁有序，具有浓厚的现代气息。合理运用色块，可以最大程度的吸引人的注意力。目前常见的色块组合有:红色块为红小檗、红枫；绿色块为大叶黄杨、大叶黄杨、大叶黄杨和杜鹃花；黄色块有金边女贞、金珊瑚、黄杨木；还有红绿草、雪菊等草本花卉。

植物材料的种类不宜太多，避免单调。要努力用植物材料形成特色，在统一中做出变化。在统一基调的基础上，各组团、各绿地都有自己的特色树种，如玉兰园、桂花园、丁香路、樱花街等。还要考虑四季的景观和早期普遍绿化的效果，采用绿树与落叶、乔木与灌木、速生树与慢生树相结合，注重与一般相结合，不同树形、色彩变化的树种配置。种植绿篱、花卉、草皮，会使树、灌木、花卉、绿篱、草相映成景，丰富和美化生活环境，从而达到有益身心健康的目的。

第四，现代住宅水景的运用与发展

亲水是人的天性，所以水景是一个非常重要且不可或缺的方面。水的开发利用不仅可以营造出诗意的景观效果，还可以利用一定的手段来拓展空间、延伸空间、引导空间。更重要的是，根据实验，附近有水景的居民比没有水景的居民更健康。运用设计师的创意，使景观环境内容多样化，从而激活空间，创造情感。？

空间的拓展:大型平面空间在环境空间中具有一定的控制和空间拓展功能。一方面，水虚无的形式弱化了空间边界，延伸了空间范围，有助于空间的拓展；另一方面，水中的倒影不仅给水面带来了光波的动态，还在水面上营造了一个虚拟的空间，产生了开阔而深远的感觉。？

空间层次:水景作为视觉对象，具有丰富的视觉层次。其多样的形式和可塑性，可以灵活地组织成各种点、线、面水景，通过不同的叠加方式形成立体空间；以及利用周围环境、建筑遮挡、分割、丰富空间，起到点景、对景、背景的作用，获得丰富的空间层次。

空间的延伸与引导:小尺度的水面或点状水景在环境中起作用，构成空间的视觉焦点，从而起到引导作用，其布局更为灵活；而且这种水景不同于大面积的水面，更容易直接与人进行水上游泳活动，既增强了对景观的参与性和趣味性，又满足了人们的亲水心理，增强了人们的健康观念和健康意识。

随着住宅建设成为新的经济增长点，住宅小区建设方兴未艾，吸引了无数目光。作为一个跨世纪的住宅小区，仅仅具备交通便利、品质合格、环境优雅等基本要素是远远不够的。因此，建设部提出了以21世纪初的生活水平为标准的小康城乡住宅小区的规划要求，使未来的住宅小区更加符合人们的理想家园。那么面向21世纪的住宅小区应该有怎样的远见呢？这是一个值得所有开发者深思的问题。本文所涉及的邢弢住宅小区是建设部试点住宅小区之一。在居住区定位和建设过程中做出的一些理念和探索是相当现代的，远远不是简单的盖房子和卖房，而是在打造一种文化，卖一种全新的生活方式。？

目前大量积压的商品房卖不出去，因为远离市区，缺乏相应的配套设施和服务。在很多房产纠纷中，60%以上是因为配套设施、环境、物业管理与开发商承诺不一致造成的。房地产行业的巨大投入，使得几乎所有开发商都采用滚动开发的方式，即建一期房卖一期房，只有房屋销售率达到50%以上才有可能建设配套设施。所以，即使是配套比较完善的小区，也是先建居民楼，后建配套。此举虽然相对缓解了开发商的资金压力，但却给许多提前入住的居民带来了各种不便，其中首当其冲的就是子女入学问题，这个问题深深困扰着许多购房者。邢弢小区位于北京南部卫星城北侧，区位优势不明显。但小区的建设者深知教育在人们心中的重要性，决定先建学校，再建家园，以教育文化为导向，以学校建设为房地产开发的动力。他们选择了北京历史最悠久、教学质量一流的两所名校——实验二小和北京四中作为合作伙伴，共同建设了环境和设备优良的邢弢学校。占地5公顷，建筑面积29000平方米，可容纳1.700名学生。它是一所寄宿学校，有一所高中。不仅有设施精良的专业教室22间、阳光阅览室、计算机网络辅助等优秀教学设施，还有塑胶跑道、室内体育馆、灯光网球场等现代化配套设施已建成并投入使用，引起了社会各界的广泛关注。？

如果说子女教育只是购房者考虑的一部分因素，那么医疗、养老才是每个人都会面临的问题。住宅小区要树立以人为本的服务意识，解决人们的后顾之忧。在这方面，国外很多经验可以借鉴，但需要考虑国内的客观情况和生活理念，建立具有自身特色的社区医疗和养老模式。邢弢社区也打算对此进行探索。社区建成后，计划引入“家庭医生”，彻底更新现有的医疗观念和体系。社区将免费为住房建立全面的在线医疗档案，并在紧急情况下与大医院联系。提供预约和及时的双向服务，随时看病。此外，还计划根据家庭成员的实际情况，制定积极有效的保健计划。对老人、儿童、孕妇等特殊群体，实行定期体检和紧急救助保障。引入“心理咨询门诊”概念，从“内”到“外”保持健康。考虑到下世纪中国将进入老龄化社会，他们想和民政部联手，率先推出老年公寓，计划建6栋楼，约300户。楼内将配电梯，首套房约40-50平米，均为一室一厅套房，室内家具电器齐全。每栋楼的首层将作为老年人的活动功能区，设有各种娱乐室、阅览室、餐厅和医疗保健室。每层都配有专业的服务室，实行酒店式管理，提供打扫房间、洗衣服、送饭送报等各种即时服务，满足老人们的各种需求，让他们真正拥有一个幸福快乐的晚年。？

当前，作为信息时代代表的互联网已经成为经济腾飞和社会进步的助推器。未来的时代是网络化的时代，将彻底改变人们现有的生活观念和生活模式。人们不仅仅是通过互联网浏览和发送电子邮件，大量的工作和交流都将转移到互联网上，这将影响人们工作、学习和日常生活的方方面面。一个现代化的住宅小区，应该为居民提供全面的、增值的网络服务，让每一个居民都能真正体会到21世纪的生活方式。如通过网络向用户收取水、电、气、停车等费用；全面记录、管理和服务社区的各类信息；24小时全面监控小区各种管线；为用户提供社区内的新闻、消息、公告等各种信息服务；掌握新世界信息资源，收发电子邮件，交流商业、科技、学术等领域的信息；通过网络打国际电话，信息传递快捷便宜；还可以通过网络教学服务社会，内外兼修。

随着社会经济的快速发展和生活水平的提高，人们开始越来越注重自己的生活空间，向往田园生活。在选择居住地时，不仅要注意室内的小环境，还要注意外部环境的美观和清新。以长沙为例，正在逐步走向小康生活阶段的城市居民对环境质量的要求越来越高，生活在优美的环境中成为人们生活的理想追求。随着人们购买心态的理性和成熟，居民对住房的需求逐渐从“居者有其屋”的普通住房转向身心健康的绿色住房。优美的园林绿化环境已经成为住宅小区最基本的元素，它直接关系到小区的整体水平和质量。

现代居住区的绿化，作为城市园林的一部分，为城市人共同生活提供了良好的环境。只有风景园林师尊重生态观点并坚持？"?以人为本？”？我们的指导思想是追求人与自然的和谐，不断进步，让现代居住区的绿化更贴近居民与生活。

健康观念和健康意识是“以人为本”指导思想的体现。随着时代的进步和现代居民健康意识的不断提高，居民对景观健康问题的要求越来越高。现代居住区绿地在净化空气、降低噪音、美化局部环境方面发挥着重要作用。居住区绿地的规划设计将直接影响居住区的环境。本文仅在前人的基础上提出自己和他人对现代居住区植物造景的一些看法，供景观设计者和爱好者参考。现代住区景观的健康理念和健康意识为城市现代住区环境建设实现社会、经济和自然生态系统的统一创造了条件，也是未来城市现代住区环境发展演变的必然。