阳江的发现园怎么样？
2.停车难的问题！发现花园500户左右，小区太小了！10年前楼盘车位很少，少得可怜！有车的朋友停车会是一个非常非常严重的难题！很多住在探索公园的业主都因为这个问题搬出去了！现在几乎每家每户都有一辆车，或者两辆甚至更多。这是重伤，停车位严重不足！小区外的停车位也因为商铺多而严重不足，车位占用问题争吵不断！即使现在空置率很高，车位还是严重不足！只能停在小区外的路边停车位，但是车辆安全情况比较堪忧。17春节前后，不知道砸了多少车，导致车内物品被盗，报警不明。最后还得自己修车！在车库停车还是很安全的，也没有那么多灰尘。
3.噪音问题！楼下店铺很多，西边地税对面有个大排档一直开到凌晨2-3点。大排档喝酒的时候超级吵！正门北边的平岗小吃，泰国佬烧烤店也是营业到凌晨三四点，底楼会吵架！还有市三院斜对面安宁路与石湾北路交叉口的汽车烟尘噪音，市三院救护车的声音真的让人受不了！还不如住香园呢！
4、养猪场异味问题！都田水库有个养猪场，晚上风正的时候！养猪场烧柴煮猪食的时候，塑料的味道都烧焦了，有时候还有猪屎的味道，整个华侨新村都是！发现花园在东部和北部有最大的味道！
5.回南天的问题！底层345楼的地板超级湿，墙壁都哭了！很多住户的门框和脚都发霉了，甚至发霉了！每年至少忍3个月！
6.价格问题。发现花园单位目前市场价在4000左右，但是很多业主要价4600-4700的高价！如果看中了，可以使劲砍价。不客气是十几年的老楼，居住环境一般！！下面是一个单位的评估价！
7.唯一的卖点就是实验小学学位！这不是卖点，其实小学去哪里读书基本没什么区别，租售权越来越不重要了！同时，阳江人更喜欢把孩子送到私立学校，比如龙源学校，师范学院附属小学等等。以前这里很多车主因为学历问题整天抱怨停产难，都想着卖车换摩托车去接孩子！你懂的！
8.物业管理问题！有好有坏！每个人的主观感受都不一样！物业费1.2元/平，早晚扫两次地。
9.发现花园小区基础设施很少！小花园里除了一个小游泳池基本什么都没有！老物业花园太小，这也是硬伤！
10.人事复杂！很多老业主让人开公司办公室或者员工宿舍！人事非常复杂。
11，买菜的问题。第一个可以选择去华侨新村体育场的配菜市场，卖猪肉，蔬菜，冰鲜鱼，鸡鸭鹅。据原主说，还得说说那个卖鸡鸭鹅的大妈。他们家卖的鸡和鸡蛋真不错。鸡很好吃，价格也不贵。他们已经吃了很多年了。不得不赞一下。
第二个可以去狮子山市场和东园市场买菜。
12，交通问题。处于市中心，去哪都不远。因为阳江市不大。现在基本上家家户户都有车，公共交通就更不用说了。阳江的交通在上下班时间还是很拥挤的，阳江人都不耐烦一个人在红绿灯前等。另外，还有一些路口没有红绿灯，我们就不在里面说了............，阳江的人都知道。
13，转会费问题。发现花园的二手房在交易前，一定要问清楚业主是否是五年内唯一的一套房子，是否有产权纠纷或债务纠纷。如果业主有多套房，过户税会很高，尤其是20%的个人所得税。二手房交易过程中，买方承担大部分税费。当时发现花园的楼价大概是每平米1800元，现在是4000元，增值部分的个人所得税会高得吓人。
我问在探索公园住了这么多年的前业主，他不是因为感情加分了吗？他笑着说，刚搬进来的时候还不错，但时代在变。老楼就是老楼，这样的环境已经不适合居住了。至少，他是这么认为的。生活水平提高了，哈哈。没什么好怀念的！他现在已经搬到城南的一栋新楼里了。
有钱的话就选择其他新小区，比如南新区，北大物业。老楼可以选择价格差不多的静雅豪庭和华苑花园，那里停车方便，离金山公园、体育馆、鸳鸯湖都很近。发现花园4000多平米。仔细考虑，老楼和居住环境都很一般！记住五年以上的转让费是极其昂贵的。很多老业主都搬走了，现在入住率低！但是停车位还是严重不足，停车难停！
这是为了了解探索花园的具体情况。