肇庆征地补偿标准是多少？

为进一步完善肇庆市端州区征地工作，根据《中华人民共和国土地土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地土地管理法〉办法》、《广东省林地保护管理条例》和《广东省国土资源厅关于印发征地补偿保护标准的通知》(2016修订调整)，一、土地补偿费(含安置补助费)标准(一)征用农用地(耕地、园地、养殖水面等。)的农村集体经济组织和当时已办理征地手续但未补偿的土地，市区桥北路以东按8万元/亩，桥北路以西按6.6万元/亩支付土地补偿费(含安置补助费)。(二)征收单位(含农村集体经济组织，下同)和个人合法使用的国有建设用地的补偿，由双方* * *参照最新市政府关于端州市基准地价文件的规定，结合该宗地剩余使用年限和原批准用途进行评估，按评估价格给予补偿。(三)征用农村集体建设用地(乡镇企业用地、乡镇公共设施和公益事业用地、预留用地和宅基地)，原则上在符合城市规划要求的前提下进行调整。原集体经济组织所有的土地被保留不能调整的，可以安排异地等价置换。异地置换确有困难的，参照本条第二款的标准进行补偿，不再安排预留用地指标。二、青苗补偿标准(1)连片青苗补偿标准。地类标准准备向鱼塘注资5000元/亩(含生产损失和当年租金)。建设项目需提前干塘交地的，增加补偿费水田1000元/亩旱地3500元/亩菜地2500元/亩4800元/亩，其中林地以当年租金计2200-4200元/亩，包括用材林、松树、杉树、杂树。(1米以下)每亩2200元；(1-2米)每亩2600元；(2-3米)每亩3000元；(3-4米)每亩3400元；(4-5米)每亩3800元；(5米以上)每亩4200元。周竹林的竹笋(食用笋)3300元/亩，4000元/亩。水果农场1-3万元/亩。标准的火龙果、剑花、葡萄、木瓜4300-8500元/亩，没有收获的4300元/亩。初期收益5500元/亩，最高收益8500元/亩；(含生产损失和当年租金)赵氏塘和莲藕塘3300元/亩含生产损失和当年租金。桂花9600元/亩木薯1250元/亩苗圃3000-25000元/亩(1米以下)3000-5000元/亩；(1-2m)每亩5000-10000元；(2-3米)每亩10000-15000元；(3-4米)每亩15000-20000元；(4米以上)每亩2.5万元。(含生产损失和地租搬迁补偿)红薯、甘薯、芋头、山药青苗2500元/亩。常规种植参考标准:香蕉140株/亩，大蕉140株/亩，柑橘80-110株/亩，木瓜65438。番石榴50-60株/亩，芒果60株/亩，黄皮60株/亩，李50株/亩，杨桃30-40株/亩，柚50株/亩，枇杷50株/亩。其他珍稀苗木的种植标准参照林业部门制定的标准执行。(二)零星青苗补偿标准。芭蕉、香蕉:60元/40元有果1.5m以上/无果0.5m以上/15元/1.5m以下10元/1.5m以下柑橘300元/三年生柑橘1.5m以上无果100元/幼树(二至三年生)55(3米以上)3元/单竹、高竹等。(3米以下)大竹50元。8cm以上的树DBH 20元/棵8cm以下的DBH杂树30元/棵5cm以上的DBH 20元/棵5cm以下的DBH荔枝、龙眼、番石榴、芒果、黄皮、杨桃、梅子、柚子、枇杷、人参果、板栗、菠萝400元/棵3m以上的有果量65438元+050元/棵3m以下。一株2m以下且不结果的木棉树180元/株9cm以上DBH 75元/株DBH 3-9cm 15元/株DBH 3cm以下鸡蛋花190元/株DBH 9cm以上120元/株DBH 6-8cm 65元/株DBH 3-5cm 20元。7cm以上的DBH 60元/5-6cm以下的DBH 25元5cm以下的DBH 25柏100元/3米以上的佛手柑80元/3米以下的有果桂花树30元/大果紫薇3元/中株紫薇1.5元/小叶紫薇45元/橡胶树桂花100元DBH 7cm以上60元/桂花7cm以下85元/DBH 65cm以上50元/冠幅120cm×80cm以下80元/榕树120cm×80cm以下60元/株3.6 m以上20元/株2-3.6m 30元/株2 m以下枣树6544。20元/30元/70元/20元/25元/7元/20元/30元/紫荆花/18元。个别经济价值高的苗木，按上述标准给予补偿。(3)苗圃苗木按以下标准补偿。树苗高(cm)价格(元)树苗高(cm)价格(元)树苗高(cm)价格(元)木材树种金佛花20-352架30-501降香20-302.5湾棕榈25-4010海南红豆20-301.5柚木20-352.5红花和银桦20-352.5海南红豆35438+0.5 100-15015金桂花20-355乐昌含笑20-302红楠木20-302酒瓶树20-356海南芸豆30-501西华30-402依兰香30-508。438+0楠木20-352.5抱茎茶20-305水蒲桃25-451缅甸茄子80-12015兰花罗汉松20-302 30-502.5 15035日本罗汉松30-503。5-503.5盆栽红豆杉80-10080菩提榕树20-501印度檀香30-5015黄_30-501油茶30-406558。438+0薇菜苗20-350.1.2羊蹄甲宫粉30-501生态景观林树种35-450.2-0.3蓝花楹30-501鹅掌楸30-406548+0.5088.5000000065 500.8灰木莲30-606558罗汉松等生长周期长的树木和古树等珍贵植物的补偿标准由双方协商确定。协商不成的，双方应* * *委托有资质的评估机构评估后，按照评估价格进行补偿。(4)被征收土地的单位和个人对上述青苗补偿标准有异议的，经双方委托的有资质的评估机构评估后，可按评估价格给予补偿。(五)青苗补偿的界定原则。1.连续和零星种植的定义。100平方米是下属零星种植，超过100平方米属于连片种植。零星种植参照常规种植的标准规格进行连片种植，非常规种植的零星青苗只按照连片种植的标准进行补偿。补偿标准不高于连片补偿标准。2.立体混种的定义。立体混种只能选择一种作物补偿，按每平方米2棵计算。3.青苗补偿是根据实地测量(复核)数据(国土部门出具的地形图)计算补偿面积。三。地上建(构)筑物补偿标准和安置补助费标准(下同) (一)拆迁以划拨或者划拨方式取得的国有建设用地上的建筑物的补偿，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。具体补偿标准由项目征收单位按相关法定程序确定，报市政府批准。(二)凡征用、拆迁农村集体经济组织的全部建设用地(乡镇企业用地、乡镇公共设施用地、公益事业用地)和建筑物，双方委托有资质的评估机构，经评估后按评估价格进行补偿。(三)征收村民(居民)依法取得的农村宅基地使用权和建筑物，采用货币补偿和异地安置的方式，以货币补偿为主。1.不需要重新安排宅基地的，参照拆迁以划拨或者出让方式取得的国有建设用地上建筑物的补偿办法执行，不再另行支付土地补偿费。2.需要重新安排宅基地的，房屋补偿标准为:水电齐全的框架结构2200元/m2，混合结构65438元+0.800元/m2，砖混结构65438元+0.500元/m2，其他简易房屋600元/m2。以上赔偿包括房屋装修及房屋内生活设施。3.征收村民依法取得宅基地使用权需要重新安排宅基地的，由征地拆迁单位负责新安排宅基地的“三通一平”及相关市政配套设施，并办理土地权属手续。在建设条件具备的情况下，将宅基地交给拆迁户使用。(4)其他地面附着物补偿标准。建筑类型标准建筑类型标准猪圈、牛棚简易300元/_烤房80元/_砖加固结构500元/_大型砖或水泥坟有资质评估公司评估厕所简易300元/_坟1500元/洞砖加固结构600元/_骨坛800元/洞围栏(含挡土墙)100元/_砖结构灶2000元。明井1000元/每根电线5元/非明井300元/每根水泥杆100元/鱼塘涵洞300-500元/杉木杆50元/自来水管道5元/水泥设施排水沟80元/_水泥硬化道路水池(含鱼塘)和化粪池(标识构筑物的厕所)/_(五)未超过的临时建筑补偿标准普通建筑400元/平方米，带装修的700元/平方米予以补偿；也可以通过评估临时建筑残值，按照评估价格进行补偿。(六)拆除特殊构筑物(包括特大墓葬、寺庙、园林、加油站等)的补偿费。)经双方确认后协商解决；协商不成的，按法定程序选择有资质的评估机构进行评估后进行补偿。(七)被征地单位和个人不接受上述房屋拆迁补偿标准的，双方可* * *委托具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估，并根据评估结果进行补偿。(八)房屋搬迁补助费及相关费用。1.拆迁住宅房屋的，一次性发放24个月的临时过渡住房补贴，按照被拆迁建筑面积每月12元/平方米计算；一次性支付室内外物品搬迁补助费2000元；宽带、电话、有线电视等附属设施搬迁费一次性支付1000元。2.国家行政机关、事业单位、厂矿企业单位及其他相关产权单位搬迁过渡补助费、停工损失补助费等。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)及相关政策规定，结合实际情况，由双方协商给予一次性补助。(九)被征地拆迁单位(个人)可提前或在规定期限内给予一次性货币奖励。(十)对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。当事人必须按照拆迁单位要求的期限自行拆除并退出土地。逾期不处理的，依法强制执行。4.预留土地安置征收集体土地预留土地的安排，按照征收面积10%-15%计算，或者采取货币补偿方式安置。预留用地安置区为规划建设用地面积，包括道路、绿化等配套用地面积。五、抢种农作物或抢建建筑物的界定自征地公告发布之日起，被征收土地的单位和个人抢种农作物或抢建建筑物的，不纳入补偿范围。不及物动词涉及拆除建(构)筑物的土地征收范围及测算原则(1)土地征收范围是土地征收公告确定的征收红线范围。因为拆迁红线内的建筑，红线外的建筑连体部分存在安全隐患或者不能正常使用，也属于拆迁范围。(2)房屋面积以房屋产权证或四面外墙实测面积为准。房屋面积测量如有争议，按相关房产测量规范处理。(3)对于砖混结构和砖木结构或其他混合建筑(如底部为砖混结构，顶部为砖木结构或其他结构)，按建筑的结构性质计算面积，确无明确分类的，以主体结构为准。(4)框架结构、混合结构、砖木结构、土木结构的建筑，二层以上的楼面、天花板(檐口)等建筑面积，高度超过2.2米的按一层计算，不足2.2米的不计算建筑面积。(5)被拆除房屋、构筑物的计算面积为建筑面积。我们可以从当地政府相关部门看到肇庆的征地补偿标准，我们国家在这个问题上有非常明确的规定。征地补偿标准由国家整体规定，再由地方政府制定细则。肇庆征地补偿的情况很多，每种情况都有明确的补偿标准。