公寓适合买长期居住吗？

1.如果是年轻人，公寓更适合长期居住，因为公寓面积小，总价低，对于工薪阶层更划算。而且公寓各方面的生活设施都比较齐全。对于刚步入社会的年轻人来说，压力并不大，平时打扫卫生也不会花太多时间，相对轻松。对于渴望拥有独立自由生活空间的年轻人来说，公寓更适合。

2.如果是家庭，公寓不适合长期居住。公寓的生活费用比住宅高。公寓的水电费和物业费都是商业性质的，所以相对价格比较高。如果一家三口长期住在公寓里，生活成本必然会增加。大多数公寓没有安装天然气，所以通常要用很多电。用电器做饭也很耗电。其他公寓住的人多，通风采光可能不太理想，电梯有限，高峰期会比较拥挤。

买公寓有什么注意事项？

1，关注房屋产权

众所周知，商品房不同于住宅。所以购房者在买房时要注意买什么样的公寓。根据相关规定，房屋的使用权性质与土地的性质相同，涉及的商品房只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看该房产土地使用证中的土地用途一栏，是住宅还是商业就一目了然了。

2.定义购买目的

对于购买公寓的买家，边肖建议你首先确定你想买公寓的目的。如果想买公寓投资，可以选择商务公寓。购房者在购买时要注意安防系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。如果自己住的话，建议选择住宅公寓，因为大部分商业公寓都是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、注意周围环境和配套。

无论买家购买公寓是为了自住还是其他目的，居住环境都非常重要。买房时，购房者需要看小区的配套设施是否能满足居住需求，小区周边是否有基本的配套设施，如超市、菜市场、医疗诊所等。

4.转卖的税很高。

如果购房者想买公寓，那么需要注意的是，公寓转卖的成本比较高。根据政策，二手住宅交易可以免征土地增值税，但商业公寓交易不能免征。土地增值税一般是按照转让土地的增值额征收，即按照增值额对增值部分征收30%-60%的税。

5、关注物业和开发商。

其实不管买什么样的房子，购房者都要选择好的物业和开发商。大开发商建的房子更有保障，买公寓也是一样。许多公寓不通风。买家要做饭，只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题。所以，一个好的物业也是非常必要的。