业委会是否需要承担独立管理小区物业的责任？

委员会独立管理小区物业，物业公司负责行业。

物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地。房产可大可小，一套单元房可以是一套房产，一栋楼也可以作为一套房产，同一栋楼可以根据不同的权属分成几套房产。物业包含多种业态，如:写字楼、商业建筑、住宅小区、别墅、工业园、酒店、工厂仓库等物业形态。住宅物业是指供人们居住的具有居住功能的建筑物，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。，以及配套的设施、设备和公共场地。

商业物业，有时也称为投资性物业，是指那些可以通过经营获得持续增长回报或持续升值的物业，大致可以分为商业服务物业和办公物业。

商业服务物业是指商业和服务业的各类建设用地，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓库、休闲娱乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务行业的管理人员(白领)工作的场所，属于生产经营资料范畴。这类物业按开发流程可分为传统写字楼、现代写字楼、智能写字楼，按写字楼的物业等级可分为甲级写字楼、乙级写字楼、丙级写字楼。

《中华人民共和国民法典》第二百八十四条？业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主有权更换建设单位依法选聘的物业服务企业或者其他管理人。

第285条？受业主委托，物业服务企业或者其他管理人应当按照本法第三部分物业服务合同的规定，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，及时解答业主关于物业服务的询问。物业服务企业或者其他管理人应当落实政府依法实施的应急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。