绵阳市西山南路双汇家属区棚改区规划公告

规划范围和规模

本次控制性详细规划的规划范围西起西山公园，东至西山南路，北至西山公园出入口附近，南至建南路西段，总用地面积约15.83公顷。

规划方向

多功能宜居新空间。

机能结构

规划区与周边地区整体形成“一心一轴一区”的规划结构。

同心协力:

依托西山公园，形成城市绿心；

一个轴:

西山南路公共服务轴；

1区:

依托西山南路形成住宅小区。

公共* * *配套设施规划

按照《城市居住区规划设计标准》，规划1 5分钟生活圈，布置中学、小学、幼儿园、文化活动中心、社区服务站等设施。

交通规划

规划区与周边地区整体形成“两横两纵”的路网结构。

两个水平:

九州大道与建南路西段

两个垂直:

西山南路，规划一条靠近铁路的新通道

结合滨水空间和公园绿地，建设绿色景观步道。

绿色空间系统

充分利用自然山体、沟渠等元素，统筹规划绿化景观。

发展强度

本规划开发强度按土地使用功能不同子区域划分，其中:居住用地容积率控制在1.5-2.0；其他配套设施容积率控制在1.5以内。

建筑高度

建筑高度控制首先要满足航空限高，满足微波通道的控制要求。控制指标中的容积率和建筑密度都是上限。如与航空限有冲突，应降低开发强度。