最好的房子类型

1，最好选择比较方正的户型。

买房时，最好选择方形的房子或者对称的房子，防止形状奇形怪状。方正公寓整体利用率高，实际居住面积大。如果房子的角太多，会占用房子的使用面积。

2.注意房费

房间的建筑面积会标注在平面图上，但是要注意这个建筑面积和实际使用面积还是有区别的，中间还有公摊面积。建筑面积和使用面积相差多少就是房费。

3.客厅朝南吗？

坐北朝南是传统中国建房时留下的老规矩，还是有一定道理的。选择户型时，看客厅是否有朝南的阳台或朝南的窗户。客厅朝北。冬天会很冷。

4.照明和通风

如果要选高层，全南户型也值得考虑。另一种户型被开发商称为“南北通透”。所谓南北通透，就是客厅有窗户贯穿，可以保证空气对流和采光效果。

5.深度和宽度

平面图将标有两个指标:深度和宽度。深度，即南北深度的总值，数值越小越好；而宽度，也就是我们所说的工作室，越大越好。

6.各空间的合理比例

户型是否合理，各部分的比例关系很重要。比如总面积不大的情况下，次卧只剩下9-10平米是很常见的，所以这个比例在实际使用中难免会捉襟见肘，难以施展。所以大家一定要注意房子里每个开间的面积比。

7.结构是否可变？

如果你是一个热爱变化，有伟大想法的人，你应该提前知道哪些墙可以动，哪些墙一定不能动；下水管和上水管的位置、电线的方向等。；相反，不去冒险移动一些承重墙和污水管，肯定对你更有利。

8.公寓式干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都算是房子的潮湿区域，需要和客厅、餐厅、卧室分开，需要保持干燥。同时，卫生间和厨房需要窗户，可以通风采光，使潮湿区域迅速恢复干燥。干湿分离的好处是避免卫生间和厨房的气味和水汽逸到卧室和客厅，从而保证生活的舒适性。

9.注意卧室的隐私

卧室门不宜正对客厅，以保持卧室私密性。同时注意前后楼与相邻单元的距离，避免隐私被窥视。

10.室内应减少或避免狭窄的走道。

过多的走道不利于家具的摆放，还会造成面积的浪费，对于刚需购房的人来说是资金的浪费。