北京小产权房问题概论

导语:不知道大家有没有一直关注小产权房的问题。虽然存在于政策的边缘，但在城市化的过程中逐渐打开了自己的市场，甚至农村居民也可以成为“地产商”！但是这个市场还不够成熟稳定，小产权房大家肯定都有关系。别急，让边肖以北京的小产权房为例，让大家拨云见日。

什么是小产权房？

首先，我们得清楚什么是小产权房。和它的身份一样，它也没有一个确切的官方解释，因为它源于民间，是一个常见的称谓。可能说是“小产权房”，大家关注的是“小”字，其实它的别名更贴切，叫“乡镇产权房”，因为发放产权证的不是国家，而是相对小范围内的城乡政府。也可以看出，“小产权房”没有正式的“身份证”，意味着其产权没有真正的法律意义。就好像是私人承接的“私人”房子，主要是一些村里的组织者或者开发商。

然而，以上正是大众最关心的问题。因为更现实的说法是“小产权房”不合法，没有安全感。所以不要因为它的价格低而交易。购买这样的房子风险很大。大家一定要小心。不要一下子“高兴”，一辈子“后悔”！

北京的小产权房问题很多。

因为大都市充满了高房价的压力，所以北京的“小产权房”市场需求还是比较大的。但专家研究表明，在相关政策出台之前，小产权房转正完全没有根据。这种问题涉及的方面太多，还可能引起法律纠纷。而且北京大部分违规严重的小产权房都在拆迁中，大家一定要理智谨慎对待这些有风险的投资。否则就会出现冬天没有暖气，小区没有保安，设施老化严重，物业处理慢，没有产权保护等问题，但投诉和征求意见又无处可去。

而且小产权房大多地处偏远，交通不便，公共资源的缺乏也会给居民带来很大的困扰。所以买房的时候一定要考虑很多因素，不能只考虑价格。目前，北京市国土局一直在全力清理违法违规小产权房，确保小产权房零增长。希望大家都能合理买房，只为舒适安心！

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