公寓是民用还是商用水电？

公寓是民用水电还是商用水电主要看公寓的用地。一般公寓都是商业用地。毫无疑问，这类公寓使用的是商业水电，远高于普通民用水电。还有一种比较少见的使用住宅用地的公寓，使用的是民用水电。

房子和公寓的区别

1，不一样的居住舒适度

普通房子多为两梯三户或四户，住的人少，不会给出行带来麻烦，私密性更好。而公寓一般是两个楼梯十户，甚至更多，住的人多，安全性和私密性低。

2、使用成本不同

普通住宅的水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水电费按照商业用水用电的标准收取。从长远来看，住宅楼的水电支出将比公寓少一半。

3.产权不同。

普通住宅的使用权限一般为70年；根据地块的土地类型，公寓的使用权一般为40至50年。

4.解决户籍法规的差异。

商业公寓是建在商业用地上的项目，属于商业性质，所以不能解决户口问题。如果是住宅，不同地区会有不同的要求。只要满足区域内相应的条件，购房者就可以解决户籍问题。

5.不同的照明条件

一些商业公寓的卫生间和厨房没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件不是很好。根据《居住建筑设计规范》，居住建筑必须满足日照、采光等相关条件。所以现在的住宅大多是明亮的厨房和卫生间，采光条件会比商业公寓好很多。

6.不同的税费

买公寓和房子缴纳的税费也不一样，买公寓要承担更多的税费。以个税为例。家庭中唯一一套住宅同时满足且购买时间超过五年的，不用缴纳个税。但是，如果出售的房产是非住宅房产，在任何情况下都要交税。

7.不同的配套设施

公寓需要达到24小时电梯、24小时热水的标准，大部分公寓不能使用煤气等明火；一般商品房的生活配套相对没有那么完善。