电梯维修费是业主出还是物业出？

电梯维护费用由物业支付。在与物业管理公司签订服务协议的过程中，可以详细标注电梯维保的费用。因为电梯属于公共设施，大部分情况下需要物业管理公司维修保养。电梯保修期超过的，可以动用房屋专项维修资金。在日常运行过程中，物业也有保证电梯正常运行的义务。

房屋维修基金作为维修基金的一种特殊类型，是购房过程中必须缴纳的费用，因此属于全体业主。主要用于物业保修期满后公共部位的维修和更新，在使用过程中也需要提前申请。只有全体业主同意，才能动用维修基金。如果发现自己小区的电梯经常损坏，要尽快通知物业进行维修保养，以免出行发生意外。

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