魏紫租车价格
我们先来算一个车车位的情况。按照现行合同法中最长的租赁期限,20年是最长的间隔。考虑到一些因素,我们将10年作为期限来计算:
每月300元的房租,没有物业管理费或其他费用。仅这300元,年费=300*12=3600元。按照10年计算,就是36000元,也就是你在这个小区住了10年,这期间的停车费只需要36000元。
我们来看看买车位的情况。可以说买车位的情况是复杂多变的。这里可以举两个最常见的例子,一个是有产权,一个是没有产权。
1,如果有产权。
理解产权是非常容易的。只要买了就可以卖回去,不然会有升值效果。这既可以作为投资,也可以作为自己的车位,可谓一举两得。
如果有产权,一般期限在50-60年左右。如果按照654.38+万元计算,平均每年就是654.38+0666元。根据上面654.38+00年的对比计算,可以看出654.38+06.66元的成本,再加上一笔管理费,从这个角度来说,确实看起来比租车划算,但是也有一些不足。
2.没有产权
很多人会很好奇的问为什么没有产权的人买车位?这个事情既然存在,他们存在就是有意义的,因为没有产权不代表不能交易。有的开发商为了自身利益,没有产权,或者一些人防车位等形式的车位。就算有产权,也拿不到第一车位。这是不现实的。
如果是这样的话,会有一个合同期,一般是30年左右。如果按照65438+万元计算,一年就是3333元,10就是33333元,和上面的车位差不多。同时还要加管理费。一个月后60元,一年后720元,10年后7200元。这样算的话,一般没有产权的车位,10年就要花4万左右。
分析:单从价格来看,选择购买有产权的车位是非常划算的,因为不仅便宜,而且有一定的投资价值,还可以再次转让,可谓一举两得。
从利弊分析谁更划算。一、车位的优缺点。
1,优点:
车位最大的一个好处就是花钱少,不需要一次性准备一大笔钱。除此之外,可以说没有任何优势。相反,还有很多不足。
2.不足之处
停车很困难
这是一个很常见的问题。可以说所有租的车位都很难停。如果你所在的小区入住率不高,随时可以找个座位停车。如果占用率很高,你基本上就没座位停车了。所以这个时候停车会比较困难,尤其是高峰时间或者周末。
浪费时间
正是因为没有固定的停车位,才会出现一个问题,就是你每天回来都要找停车位。这是个很麻烦的问题,最重要的是会耽误时间。如果早上上班,车被别人挡住了,还得花很多时间找车主,让别人挪车,可以说很麻烦。这样时间就浪费了,甚至可能会耽误你。
没人管。
无论是外面的停车场,还是小区的一些临时停车位,可以说是无人管理。你只需要把它停好,然后就很容易出现一些不好的行为,比如挠你的身体,破坏你的环境等等。
如果你租了车位,一般都是停在外面的路边,或者小区的地面上,地下车库很少给你停车,那么这样的情况就要面临车辆的日常暴露,再一个不安全,随便扔东西都会对车造成伤害。还有一个就是如果有些小孩玩的话,很容易对车造成伤害,所以相对来说不是那么安全。
这些都是车位的利与弊。可以说优点很少,缺点很多,相信租过的朋友都会深有感触。
二、买车位的优缺点1,优点:
便利停车
因为你买了车位,可以说有固定车位。这个车位你想什么时候停就什么时候停,想走就走。可以说是非常方便了。
为了节省时间
就因为你的停车位是固定的,每天就可以节省很多时间。无论是高峰时间还是周末,都有一个固定的停车位给你。这样每天可以节省很多时间,也不用浪费很多时间去找停车位。
保护车辆
买车位的话可以停在地下车库,一般有人管理,也不会有小孩玩耍,车辆也不需要面临暴晒,比较好。
2.不足之处
一次性投资大
300块钱买个车位要一个月,可以说是很小的一笔钱,但是如果要买车位,需要一次性准备65438+万,比较大。这对一个普通家庭来说是一笔不小的开支,这也是他最大的缺点之一。
后期服务成本很高
买车位的话会有管理费,包括一些卫生费,防洪基金费等等。反正这些费用或多或少都有。有的小区在60元一个月,有的是几百元一个月。就好比买了房子之后交了物业管理费。虽然钱很少,但是一年下来就多了。最关键的是影响心情。
分析:单从利弊来看,个人认为买车位是很划算的,因为主要是方便停车,同时车的损耗也比较小,相对来说比较省时省事。
总结:通过分析价格和优缺点,个人认为买车位比较划算。至于原因,我已经给你详细分析过了。
把65438+万元存银行,连本带利租个车位,不划算吗?如果你有这个想法,就可以证明你是一个头脑聪明的人,可以说是完全用资金收益完成了一件不用花钱的事情。相当空手,可以说这种做法很高级。到底行不行,我们来算一算:
本金65438+万元,按目前一年期定期存款利率2.1%计算,年利息= 100000 * 2.1% = 2100元,月均利息175元。由此可见,如果
我们再来看看三年期的定期存款。三年期利率3.75%左右,当年利息=100000*3.75%=3750元,所以三年合计3750*3=11250元,平均每个月3750/65450元。
如果此时去银行选择三年定期存款,可以用这个利息租个车位,不用自己花钱,还能保住本金654.38+万。可以说为什么不呢?
结论租车位还是买车位,更多的是一种选择。如果你各方面条件都不错的话,肯定是相对划算的,但是如果你不麻烦的话,你可以把本金存银行,用这笔利息钱来支付车位的费用。这样不进来既能缓解本金压力,又能让自己处于免费停车的情况,还是挺划算的。