业委会是做什么的？

业委会，即业主委员会，是指物业管理区域内由业主代表组成的非政府组织，代表业主利益，向社会各界反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司的管理和经营。

业主委员会应当落实业主大会决定的事项，履行下列职责:

(一)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

(二)代表业主与业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同；

(三)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

(四)监督管理制度的实施；

(五)业主大会赋予的其他职责。

业主委员会除依法履行职责外，还应当履行下列职责:

(一)拟定物业服务企业选聘方案，并报业主大会决定；

(二)制定业主委员会的年度财务预算、决算，并报业主大会决定；

(三)制定业主大会议事规则和管理规约修改方案，并报业主大会决定；

(四)制定维护物业管理区域公共秩序和环境卫生的方案，并报业主大会决定；

(五)拟定物业管理区域内部分设施设备的使用和收益计划，报业主大会决定；

(六)拟定专项维修资金的使用和更新方案，并报业主大会决定；

(七)制定建筑物及其附属设施的改建、重建方案，并报业主大会决定；

(八)处理违反管理规定的行为；