深圳地区综合地价
深圳:1面积6.8万元/亩。2020年6月，深圳出让土地13宗，其中龙华区、龙岗区住宅1宗，光明区工业1宗，宝安区工业2宗，大鹏新区商业2宗，南山区住宅1宗，住宅65440宗。
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10 6月13日，深圳迎来了“礼包”落地40周年后举行的首场土地拍卖大战，吸引了人才安珠集团、保利、招商蛇口等多家房企参与竞拍。地块的竞标过程非常激烈。五宗宅地总成交金额为53.3亿元，其中四宗宅地以最高价成交，显示市场明显回暖。加上6月5438+10月的土地拍卖，深圳今年已成交19宗住宅用地，总建筑面积约242万平方米，供应量接近今年293.2万平方米的年度目标。根据目前公布的地块来看，6月165438+10月还有多宗地块挂牌出让，令人期待！
10土地交易明细
龙华区1
A808-0020
65438+10月6月3日，位于龙华区智敏街的A808-0020地块公开出让。该地块为二类居住用地，土地面积23558.38平方米，建筑面积117790平方米。起拍价265438+3亿元，最终由中海深圳房地产开发有限公司以最高价30.85亿元、面积41.600平方米的人才房竞得。最高不得高于67200元/平方米。
据悉，目前该地块周边二手房价格挂牌价为6.4万~ 6.7万元/平方米。事实上，这并不是中海地产第一次以如此高的溢价拿地。早在半个多月前，中海地产就以高溢价拿下东莞，拿下两宗地块，均刷新板块楼面价纪录。从中海投资的拿地策略可以看出，开发商对未来的市场预期和可售价格持乐观态度。
2.龙岗区
G02302-0022
65438+10月65438+3月，G02302-0022地块被深圳龙岗人才住房有限公司以4.64亿元成功竞得，面积18000平方米人才住房，仅供出租。该地块位于龙岗区宝龙街道，土地用途为二类居住用地。土地面积12852.83平方米，建筑面积70690平方米。该地块将用于建设住宅型人才住房出售。挂牌起始价3.2亿元，最高地价4.64亿元。
3.南山区
T503-0063
65438+10月6月3日，位于南山区南头街T503-0063公开出让。该地块为二类居住用地，土地面积3285.9438+0平方米，建筑面积18313平方米。起拍价2.7亿元，最终由深圳南山人才住房有限公司以最高价391亿元竞得，3800平米人才房只租不售。根据出让条件，该地块人才房单价不高于48500元/平方米，有一年锁定期。
南山南头地块、龙岗宝龙地块为人才住房用地，均已纳入安珠集团。这两块地的最高价远远低于周边二手房的价格。值得一提的是，为贯彻住有所居、住有所炒的精神，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的原则是今年房地产调控的重点。6月5438+10月，深圳成交的4宗住宅用地均为“限价地”，说明稳定地价的工作正在有序推进。可以看出，今年下半年土地市场的调控力度明显加大。