去售楼部，不要只看样板间。你一定要看看这些东西！
样板间仅供参考。
户型是二维参考，样板间是三维直观感受。我们来看看户型最终的样子。但是很多开发商为了吸引买家，会在样板房上做一些花样，比如房子的大小，家具的大小，摆放的位置等等。，而且买家心里要清楚。
除了样板间，这些东西一定要看！
1，学会看沙盘。
沙盘图是我们了解项目最直观的工具。通过沙盘图，了解建筑朝向、建筑间距、小区内绿化率、内部规划；关注周边交通道路、配套设施分布、小区大门等信息。还有，沙盘地图的比例尺一定不能错过，这是测量各种距离的基础。
2.看平面图
搞清楚楼内几个户型的分布，朝向等等。看平面图的时候，还需要看到尺寸数据，各个功能区的分布，门的位置，窗的位置等细节。
3.销售控制信息
你到了售楼处后，直接让销售人员看一本叫《销售控制》的书，这样你就能确切知道哪些房子真的没了，哪些房子还在。这本书特别准，只有少数楼盘会造假。
4.见项目红线外不利因素公示
每个售楼部一般都有项目红线外的不利因素公示牌。这些置业顾问不会主动说出来，可能会放在比较不起眼的地方，很难引起购房者的注意。作为一个有心的买家，一定要注意。
首先，楼内硬件设施较多，选房时要特别注意，如市政规划道路、地面集中停车场(包括机动车和非机动车)、体育游戏场馆、水泵房、变频水泵、配电室、地下车库出入口、通风机和产生噪声的通风口、电梯、学校、幼儿园、垃圾中转站、公厕、噪声大的加油站、供热站等。这些基础设施大多会产生噪音，导致居住环境嘈杂。买房时要向置业顾问详细询问他们的位置，选房时最好避开。
其次，项目后期发展带来的不利因素。一个房地产项目通常是滚动开发，二期楼还在建设，一期已经入住，所以二期的建设势必会对一期业主产生较大的影响，比如噪音、灰尘、异味等等。这些也是购房者需要注意的。购房者在看房的过程中，不仅要看到眼前的房子，还要看到未来的规划。